Уважаемые жители и гости домов ЖК «Я-Романтик», ЖК «Тихая гавань», «Cruise Apart»!

В рамках строительства УДС на намывных территориях, в соответствие с уведомлением исполнителя работ информируем вас об изменении движения по Бульвару Головнина и Бульвару А. Грина с 27.04.2024г. в 15.00 по 15.08.2024г. будут перекрыты заезды автотранспорта по адресам:

- у здания Бульвар А. Грина д. д. 1. (заезд в паркинг временно останется действующим)
- у дома Бульвар А. Грина д. 3, выезд только через наружный радиус со стороны залива - через временную дорогу. Пост охраны с бульвара будет перемещен на противоположную сторону.
- «перемычка» по Бульвару Грина между домами 1 и 2, выезд через двор ГК Лидер групп.

До 27 апреля вам необходимо убрать транспортные средства с бульвара и «школьной парковки», т.к. после 27.04. исполнитель работ обеспечит только выезд через песчаное покрытие через зону производства работ.

Карта проезда по ссылке: https://clck.ru/3AJEUv

Уважаемые жители❗️

Напоминаем, что управляющая компания работает ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по заявкам жителей через мобильное приложение ИЛИ по телефону диспетчерской службы 245-67-44.

Наши партнеры НЕ звонят, НЕ предлагают поверку счётчиков и не размещают рекламные объявления в почтовые ящики.

❗️Будьте бдительны и аккуратны: остерегайтесь мошенников.

Для уточнения информации звоните: 245-67-44 или с жалобой — в службу охраны.

Закон о тишине в 2024 году: изменения и штрафы

Рассказываем, в какое время можно и нельзя шуметь, какие штрафы ждут нарушителей тишины и спокойствия в жилых домах и что делать, если соседи шумят и не дают выспаться.

Какие нормы шума допустимы

Существуют понятия эквивалентного и максимального уровня шума. Эквивалентный — уровень звука постоянного шума, который измеряется за определенный отрезок времени. Максимальный — наибольший уровень звука за определенный отрезок времени.

Норма допустимого шума в дневное время составляет 40 дБ — это звук обычного голоса, в ночное — 30 дБ. Шумовые пороги достаточно низкие. Если человек будет кричать, то уровень громкости может быть и 90 дБ, и 100 дБ. Следовательно, необходимо понимать, что ночью любой громкий звук может быть расценен как нарушение тишины.

Часы, в которые допустимо и недопустимо шуметь, определяют федеральный закон, Жилищный кодекс, но власти регионов могут устанавливать свои правила.

В целом же праздничные и выходные дни должны быть тихими до 9 часов утра включительно. Исключением является новогодняя ночь. В ночь с 31 декабря на 1 января разрешено проведение шумных гуляний и вечеринок, сопровождающихся громкой музыкой.

Законом установлены также правила проведения масштабного ремонта. Монтажные, строительные работы должны быть нешумными. Соседи имеют право составить жалобу, направленную собственнику квартиры, если шум нарушает их права.

Что может считаться шумом по закону

Штраф могут назначить, если слышен:

Громкий крик
Звук взрывающихся петард, неисправной бытовой техники
Постоянный ночной ремонт, отделка, монтажные работы
Звук дрифтующего автомобиля под окном
Нужно понимать, что список может быть дополнен самыми разными бытовыми ситуациями, и их перечень можно перечислять очень долго: скандалы в соседней квартире, вой домашних питомцев, незапланированные ночные перестановки, громкая музыка.

Любой звук, который систематически мешает окружающим и портит качество жизни, может стать поводом для составления коллективной или единичной жалобы, за которой последует неминуемое административное взыскание.

Когда нельзя шуметь: нормы в регионах

Законодательство определило, когда начинается «бесшумный» режим. А региональные власти корректируют нормы, чтобы подстроиться под местные особенности. Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно регулирует закон о тишине.

Единый закон о тишине для всех регионов

В начале 2023 года в России предложили ввести для всех регионов единое время тишины. Согласно доработанной позже версии, таковым должен считаться промежуток с 23:00 до 7:00 ежедневно. При этом шумные ремонтные работы предлагается разрешить проводить с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. Законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ» находится на рассмотрении Госдумы.

Законопроектом ещё предлагается наделить управляющие компании правом проводить с жителями профилактические беседы и привлекать их к ответственности, составлять акт о нарушении тишины и покоя. Акты могут использоваться как дополнительное основание для возбуждения административного дела и подтверждение повторного или систематического нарушения закона.

Если закон примут, то в России будут установлены размеры штрафов за нарушение тишины. Они будут прописаны в Кодексе Российской Федерации об административных правонарушениях.

Тихий час  
Тишину необходимо соблюдать не только в ночное время — есть еще такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня в зависимости от региона.

Кроме многоквартирных домов, часы тишины должны соблюдаться в обязательном порядке в некоторых организациях:

В больницах и госпиталях
В санаториях, пансионатах и домах отдыха
В детских садах, домах-интернатах и на детских площадках
В гостиницах и общежитиях
В случаях несоблюдения режима тишины в этих организациях, на административное лицо, ответственное за невыполнение закона, накладывается штраф.

Соседи: правила жизни
Чтобы жизнь в многоквартирном доме не превратилась в судебный спор, от каждого требуется соблюдение общих правил. Только заселились в новую квартиру или переехали в другой район? Замечательно, приступайте как можно скорее к налаживанию отношений с окружающими: познакомьтесь с соседями на лестничной площадке и жителями на этаже выше и ниже. Можно добавиться в общий чат в соцсетях и быть в курсе всех новостей и обсуждений.

Активная социальная жизнь, взаимоподдержка и дружелюбное поведение пойдут вам только на пользу, если возникнут ситуации, где нужно согласие или одобрение соседей. Например, в случае предстоящего праздника или ремонтных работ, предупредите их об этом. Обсудите вcе детали и не забудьте поблагодарить за понимание и проявленное терпение. 

Как договориться с нарушителем тишины
Для начала все-таки попробуйте обсудить проблему с соседями. Возможно, начинающий рок-музыкант этажом выше или хозяйка того самого сенбернара не догадываются о том, что периодически причиняют вам дискомфорт. К обсуждению возникшей проблемы наверняка захотят присоединиться и другие соседи — поговорите и с ними.

Сошлитесь на федеральные законы и закон вашего региона, объясните о праве каждого человека на отдых и тишину у себя дома. Коллективная, спокойная беседа как нельзя лучше продемонстрирует серьезность ваших намерений, и вполне возможно, что вы не только договоритесь на обоюдно комфортных условиях, но и подружитесь с соседями.

Если переговоры были провалены

Рекомендуем иметь при себе доказательства. Заявитель должен зафиксировать громкие звуки — пригодится любая запись. Лучше предоставить видео, чтобы подтвердить факт превышения громкости конкретным человеком.

Первым делом следует обратиться в управляющую компанию вашего дома. Также можно вызвать работников правоохранительных органов, чтобы быстро разрешить спор. Но учтите, что первое правонарушение касательно шума карается только предупреждением. Если инцидент не будет исчерпан после предупреждения, нарушителя оштрафуют при следующем вызове.

Еще один вариант — вызвать участкового. Он может принять жалобу в письменном виде, выяснить обстоятельства и оштрафовать нарушителя.

Альтернативные источники шума 
Бывает и такое, что у вас идеальные соседи. Но спокойствие тихих семейных вечеров или раннего воскресного утра портит то шум от вентиляции, то вывоз мусора в ночное время. Не стоит мириться и с этим. Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом, нужно выяснить источник и приступать к следующим действиям:

Пожаловаться на шум, сопровождающий стройку соседнего объекта.
Если беспокоит шум от погрузочно-разгрузочных работ на отдельно стоящем объекте — обратитесь в Роспотребнадзор. То же самое касается шума от предприятий (в том числе и ТЭЦ), шума от транспортных путей или аэродрома неподалеку от вас.
Пожаловаться на грохот от вывоза мусора в неурочное время, а также шум от коммунальной техники, можно в префектуру округа или в управу вашего района.
Если мешает шум инженерного оборудования или вентиляции, обратитесь в управление Роспотребнадзора. То же самое стоит сделать, если вам мешает шум, исходящий от торговых объектов, встроенных в многоквартирные дома, либо пристроенных к ним.
Что грозит нарушителям
За нарушение тишины и покоя в Москве с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит первоначальное предупреждение, затем административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Аналогичную сумму взыщут также с тех, кто делает ремонт в период с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

Для должностных лиц в столице предусмотрен штраф от 4 до 8 тысяч рублей, а вот юридическим лицам в случае нарушений придется раскошелиться на сумму от 40 до 80 тысяч рублей.

Исключения из правил
Говоря о нарушении тишины по закону, подразумевается намеренное создание шума. Существуют исключения, когда на шум от происходящих действий не удастся пожаловаться, а именно:

Ликвидация аварий и чрезвычайных ситуаций
Неотложные ремонтные и общественные работы
Религиозные службы и собрания
Культурно-массовые мероприятия, утвержденные на законодательном уровне
Работа служб срочного реагирования: полицейских, врачей скорой помощи или пожарных
Имейте в виду, что правила не распространяются на новостройки в течение первых 1,5 лет после официальной сдачи дома: в них можно проводить любые шумные работы в течение суток.

Самые эффектные гастрономические боксы и корзины собирают в сырной лавке Костанян на ВО🧀

У нас вы сможете:
• Продегустировать и приобрести СЫРЫ
• Выпить ароматный КОФЕ
• Попробовать ЗАВТРАКИ
• Подобрать ПОДАРКИ

Для подписчиков группы скидка 10% на первую покупку по промокоду: РОМАНТИК 🤩

Ждем Вас в гости ежедневно с 9.00 до 21.00
📍26 линия ВО, 7 (вход с 25 линии)
(в навигаторе вводите «Костанян»)
📲Подписывайся и узнавай много нового и интересного о сыроварении: kostanianfamily

В Петербурге ожидается проверка системы оповещения 6 марта

В пресс-службе комитета по информатизации и связи сообщили, что проверка будет проведена утром.

Перед ее началом люди услышат проверочные сигналы, чтобы избежать паники. Звуковой сигнал «Внимание всем!» прозвучит с 10.40 до 10.43, затем передадут информацию по радиовещательным станциям с 10.43 до 10.44, и, наконец, в 10.45 начнется передача речевого сообщения о проверке работы сирен, которая завершится к 10.46.

Эта проверка является частью регулярной работы по обеспечению безопасности горожан.

В Петербурге ожидается проверка системы оповещения 6 марта

В пресс-службе комитета по информатизации и связи сообщили, что проверка будет проведена утром.

Перед ее началом люди услышат проверочные сигналы, чтобы избежать паники. Звуковой сигнал «Внимание всем!» прозвучит с 10.40 до 10.43, затем передадут информацию по радиовещательным станциям с 10.43 до 10.44, и, наконец, в 10.45 начнется передача речевого сообщения о проверке работы сирен, которая завершится к 10.46.

Эта проверка является частью регулярной работы по обеспечению безопасности горожан.

Что делать, если жильцы наносят ущерб квартире

Квартиросъемщики нередко нарушают правила аренды — неаккуратно относятся к имуществу и общедомовому пространству, портят ремонт и не поддерживают порядок, вносят изменения в интерьер без согласования, не сообщают о проблемах и поломках. 

Разбираемся, как заранее подготовиться к такой ситуации и что делать, если ущерб недвижимости уже нанесен. 

Подготовьтесь заранее
Сдавайте квартиру по договору. Не стоит относиться к составлению документов формально, подписывать шаблонный договор из интернета, пренебрегать заполнением акта приема-передачи квартиры — к нему можно приложить фотографии состояния жилья, интерьера, мебели и техники перед сдачей.

Пропишите все важные для вас условия сразу. Например, вы можете указать, что о форс-мажорных ситуациях — затоплении, выходе из строя сантехники и батарей — арендатели должны информировать незамедлительно, о поломках бытовой техники — в течение недели. Также в нем можно зафиксировать, что курить в квартире нельзя, а появление домашних животных — обговаривается.

Важно разобраться и прописать в договоре порядок оплаты ремонта. Понятно, что, разбив стеклянный стол, новый покупает тот, кто его разбил. Сложнее с сантехникой и её износом, неисправностями подвижных элементов мебели, поломками техники. Пропишите и обсудите эти моменты заранее. 

В договоре также важно отразить размер залоговой суммы и порядок возмещения ущерба, компенсации, санкции, досрочное расторжение.

Если в квартире находятся ценные для вас вещи — старинный комод, уникальный ковер или фарфоровый сервиз, лучше вывезти их из квартиры до сдачи в аренду. Во-первых, жильцы вряд ли оценят наличие таких вещей. Во-вторых, если вещь вам дорога, вы будете уверены в их сохранности. 

Старайтесь также обсуждать бытовые вопросы в переписке, а не по телефону. Письменные доказательства, документы и фотографии помогут, если придется обращаться в суд. 

Ёмкий и полный проект договора, который будет учитывать все нюансы и защитит как собственника, так и арендатора, помогут составить профессиональные юристы Домклик Аренда. Также будет приложен чек-лист описи имущества.

Документы можно составить и подписать онлайн — никаких лишних поездок или траты времени на показе.

Арендатор нанес ущерб и готов к переговорам

Самая простая ситуация, если арендатор рассказал о проблеме и готов её решать. Здесь для вас важно объективно оценить финансовые затраты, согласовать их с квартиросъемщиком и привлечь специалистов для проведения ремонта.

Если вы заинтересованы в сохранении хороших отношений с арендатором, а ситуация не кажется критичной, постарайтесь быть дипломатичным, обойтись без негативных эмоций, получить возмещение ущерба и решить проблему. 

О проблеме сообщают соседи
Будет здорово, если вы знакомы с соседями и обменялись телефонами. Так, когда вы сдадите квартиру, соседи смогут сообщить вам о внезапных проблемах, пожаловаться на шумное поведение или неакуратное отношение к общедомовому пространству. 

Первая ситуация — соседи жалуются вам на жильцов: шум, запахи или сигаретный дым, мусор в подъезде

Сохраняйте спокойствие. Да, это неприятная претензия, но разбираться с ней надо последовательно, выслушав обе стороны. Поговорите с соседями и обязательно извинитесь за причененные неудобства. Далее — спокойно обсудите ситуацию с арендатором. 

Расскажите о претензии соседей, попросите не доставлять неудобства окружающим и вежливо сообщите, что будете вынуждены пересмотреть условия аренды или расторгнуть договор, если жалобы повторятся.

Вторая ситуация — соседям нанесли ущерб: затопили, сломали общую дверь, разбили или повредили что-то в подъезде

Порча соседского или общедомового имущества потребует возмещения ущерба. Если разбирательство дойдет до суда, чаще всего такие иски о взыскании убытков предъявляются к собственнику квартиры.

Чтобы не портить отношения с соседями, вы можете возместить им убытки в соответствии с подтверждающими документами или произвести ремонт. Далее — разбираться с арендатором. 

Например, если затопление произошло по вине арендатора — он забыл закрыть кран или не сообщил вам о том, что стиральная машина течет, то вы вправе требовать с него возмещения ущерба, в том числе через суд. 

Если же причина аварии в негодности трубы, внутренней неисправности сантехники и её естественном износе, то ответственность за случившееся несет собственник квартиры.

Экспертное заключение о причинах аварии дает аварийная служба, которая ликвидирует чрезвычайную ситуацию. Поэтому, если вы понимаете, что не успеваете приехать в квартиру в момент аварии, попросите арендатора и соседей на месте получить экспертное заключение. 

Квартиросъемщик игнорирует условия договора
Самые частые случаи — арендатор заводит домашнее животное, не соблюдает порядок, курит в квартире. Также состав жильцов может не совпадать с указанным в договоре. Например, вы сдали квартиру одному человеку, а он разделил аренду, пересдав часть квартиры, или стал жить с друзьями. 

Чтобы зафиксировать факты нарушения договора, вы можете сфотографировать и записать на видео нарушения, а также пригласить участкового. 

Далее вы можете договориться с жильцами о расторжении договора, повышении арендной платы, выплате компенсации, либо обратиться в суд. 

Если вы опасаетесь такой ситуации, то компенсации и санкции следует прописать в договоре. Расторгнуть договор вы сможете в судебном порядке, а вот для получения компенсации скорее всего потребуется указать её в договоре. 

Арендатор сменил замки
Бывает, что квартиросъемщик не может оплатить аренду квартиры, не хочет впускать в нее собственника и меняет замки входной двери. Такое действие нарушает права собственника.

Чтобы решить эту проблему, потребуется паспорт и свидетельство о собственности. Далее — владельцу квартиры следует обратиться в МЧС, сотрудники которого помогут обеспечить доступ в помещение. Лучше, чтобы при вскрытии двери присутствовал участковый. 

В квартире что-то отсутствует или поломано
Арендатор мог выкинуть мебель, сломать бытовую технику, повредить стены или пол и не сообщить об этом. Чтобы зафиксировать ущерб, нужно вернуться к акту приема-передачи квартиры, в котором описано, что и в каком состоянии должно находиться. 

Чтобы сэкономить время и нервы, лучше попробовать договориться о возмещении ущерба — денежной компенсации. Если переговоры не увенчались успехом, собственник может обратиться в суд. 

При обращении в суд будет хорошо, если у собственника есть фотографии интерьера, мебели, а также при поломках техники — заключения экспертов о причинах поломок. Обязательно иметь — договор и акт приема-передачи квартиры. 

Жильцы провели ремонт или перепланировку
Из-за высокой стоимости работ это не самая распространенная история. Но важно помнить, что арендатор без письменного согласия собственника не может проводить капитальный ремонт или перепланировку. 

Если такое все же произошло, за самовольную перепланировку жилого помещения предусмотрена административная ответственность. Арендатор обязан привести квартиру в исходное состояние.

Если же он откажется сделать это добровольно, сообственник может обратиться в суд, чтобы потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Как и в предыдущих случаях, здесь важно, чтобы исходное состояние квартиры было зафиксировано на фото и подтверждено актом приема-передачи квартиры. 

Москвичам напомнили о правилах получения субсидии на оплату ЖКУ в 2024 году

Жителям столицы напомнили о правилах получения субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в этом году.

«Субсидии предоставляются горожанам, которые тратят более 10% совокупного дохода на оплату ЖКУ. С 1 января 2024 года максимальный доход, дающий право на получение субсидии для одиноко проживающего человека, увеличился до 61 439 рублей. В 2023-м эта сумма составляла 59 799 рублей», – сообщается на сайте мэра и правительства Москвы.

Выплата предоставляется на полгода, при обращении до 15-го числа ее назначат с текущего месяца, после 15-го числа – со следующего. Как отмечается на портале, при получении субсидии учитывается доход семьи или одиноко проживающего человека за шесть календарных месяцев, предшествовавших месяцу перед месяцем подачи заявления. Также необходимо учитывать доходы всех членов семьи, супругов, несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, родителей или усыновителей, даже если они зарегистрированы по другому адресу. Оформить субсидию можно только в электронном виде.

По информации департамента экономической политики и развития города, в бюджете Москвы на этот год запланированы 23,8 млрд рублей на выплаты субсидий на оплату ЖКУ малообеспеченным семьям. На финансирование льгот отдельных категорий граждан планируется направить 31,4 млрд рублей. Всего льготами и субсидиями по оплате ЖКУ пользуются около 3,5 млн москвичей.

Сырная лавка Костанян на Василевском острове - уютный семейный проект, в котором можно:
🧀 Продегустировать сыры из натурального фермерского молока. Дегустации в лавке проходят ежедневно, чтобы каждый гость смог познакомиться с миром крафтого сыроделия
🫒 Найти натуральные продукты локальных производителей
☕ Выпить вкусный ароматный кофе или чай
🥪 Позавтракать/пообедать ( все ингредиенты блюд представлены в лавке на продажу)
🍽 Выбрать авторскую керамику ручной работы
🫶 Сделать сыр своими руками на мастер-классе от основательницы сыроварни Анаит Костанян (расписание на сайте)
🍷 Посетить винную дегустацию или винный имаджинариум (по брони)

Семья Костанян собирает в своей лавке всё то, что любит и пользуется сама. Уют и тепло считывается во всех деталях - домашний интерьер в виде гостиной, радушный персонал и вкусный сыр - чтобы каждый посетитель чувствовал себя как дома 🫶

🎁 Подарок для тех, кто прочитал пост до конца! Промокод на скидку 10%: РОМАНТИК
Покажите этот пост на кассе или вводите промокод при заказе на сайте: https://kostanian.ru

🕰 Каждый день с 9:00 до 21:00.

📍 26 линия ВО, 7 (вход с 25 линии)
📞‌+7 (921) 314-39-02

Как избавиться от насекомых в квартире

Эти соседи, несмотря на свои крошечные размеры, способны серьезно отравить жизнь человеку. Маленькие насекомые в квартире раздражают, создают ощущение грязи и беспорядка, но главное — выступают переносчиками заболеваний.

Рассказываем, как эффективно избавиться от насекомых в квартире. 

Причины появления насекомых в квартире
Попасть в дом насекомые могут разными путями. Самый распространенный способ — через окно, даже если речь идет о многоэтажках. Так в квартиру проникают мухи, комары, мошки и не только. Транзит также может проходить:

через вентиляцию;
из подъезда при открытии двери или через щели;
от соседей — через коммуникации, включая розетки, — такие случаи известны;
с улицы на шерсти домашних животных или на одежде;
в принесенных в дом покупках — овощах, фруктах, зелени, крупах;
в книгах и даже на упаковках туалетной бумаги со склада;
в грунте и цветочных горшках.

Привлекает их в первую очередь, конечно, различная органика, которую вредители употребляют в пищу. И речь не только об остатках еды и отходах жизнедеятельности домашних животных.

Например, моль с удовольствием полакомится одеждой и другим текстилем, чешуйницы (или серебрянки, как их еще называют) заинтересуются книжными переплетами, фотографиями, обильно накрахмаленными тканями. Мокрицы питаются подгнившими растениями, мыльным налетом и грязью в ванной, а также плесенью. Двухвосток могут привлечь другие мелкие насекомые, которых они охотно употребляют в пищу; сгодятся также комнатные растения и обойный клей.

Впрочем, есть домашние растения, которые, наоборот, обладают суперсилой и отгоняют насекомых. Какие цветы полезно растить в квартире, можно узнать в нашей подборке.

Одним словом, в любом жилье найдется чем поживиться паразитам — пользы домашние насекомые в квартире никакой не приносят, поэтому желание избавиться от нежданных гостей абсолютно естественно. А поскольку все пути проникновения насекомых в жилое помещение перекрыть невозможно, остается уделять максимум внимания профилактике и как можно быстрее избавляться от тех из них, кому все же удалось попасть в дом.

Профилактика появления насекомых в квартире
Конечно, первые средства предупреждения — это сетки на окнах и чистота. Регулярная уборка делает жилые помещения в квартире, ванную и особенно кухню гораздо менее привлекательными для нежеланных гостей.

С большой вероятностью надолго такие «залетные» в квартире не задержатся, отправившись на поиски более плодородных угодий — наверняка в доме найдутся и менее чистоплотные жильцы. Почитать советы экспертов о том, как грамотно провести генеральную уборку, можно здесь.

Что с точки зрения насекомых выглядит приглашением к столу:

крошки на поверхностях и на полу;
фрукты и другая еда, особенно сладости, в открытом доступе;
немытая посуда в раковине;
накопившийся мусор;
чашки и стаканы с остатками напитков;
следы готовки на плите, стенах и на полу;
грязные миски домашних животных с кусочками еды;
нечищеные лотки питомцев.
Мухи, муравьи, тараканы горячо приветствуют такой вольный подход к поддержанию чистоты в квартире. Понятно, что дома человеку часто хочется расслабиться после дневных дел, а не заниматься немедленной уборкой. Тем более что с распространением удаленки для многих офисные традиции с перекусами и чаепитиями перенеслись домой, а следить за чистотой, одновременно решая рабочие вопросы, может быть сложно.

Но все же, особенно если насекомые уже начали появляться в квартире, стоит взять за правило сразу же мыть, вытирать насухо и убирать на хранение посуду. В этом помогут бытовая техника и «умный дом».

Продукты же нужно хранить в упаковке, причем лучше выбирать не полиэтиленовые материалы (в них могут завестись личинки некоторых мушек, особенно если пакет хранится не в холодильнике), а герметичные контейнеры, пластиковые или стеклянные банки с притертой крышкой.

Любые следы готовки стоит сразу же, не раздумывая, убирать и вытирать начисто и насухо, а мусорное ведро — закрывать плотной крышкой и не забывать выносить вовремя. 

В зоне кухонной мойки, а также в ванной важно избегать сырости, которая создает комфортную и питательную среду для мокриц и серебрянок. Контролировать избыточную влажность помогут проветривания (например, можно регулярно открывать настежь двери в ванную, как минимум после каждого приема душа) и профилактика подтеканий.

Застоявшаяся вода тоже может привлечь насекомых, например комаров. Так что важно вовремя менять воду в мисках домашних питомцев и не оставлять надолго замоченную посуду. Иногда влажности способствует неправильная перепланировка или ремонт при заселении. Поэтому при приемке квартиры важно обращать внимание, как оборудованы ванная комната и кухня, продумана ли вентиляция.

Отпугивающие средства
В легких случаях проблему можно решить с помощью отпугивающих средств — чаще всего в этой роли выступают эфирные масла и травы. Например, лаванда эффективна против самых разных насекомых, гвоздику и ваниль используют против комаров, цитронеллу, мяту, эвкалипт и базилик — против мух. В борьбе с муравьями могут помочь масла корицы, полыни, хвои.

Алгоритм использования масел зависит от их «адресата». Против летающих насекомых обычно используют аромалампы или ароматизированные свечи. Также можно обработать из пульверизатора дверные косяки и подоконники. Для борьбы с муравьями маслом пропитывают отрезки ткани или шарики из ваты.

Мокрицы не так чувствительны к запахам эфирных масел, но не выносят запаха извести. Емкость с ней оставляют в ванной на несколько дней. Для отпугивания мокриц также используют соль, красный перец и табак. Соль можно просто рассыпать по углам, остальные ингредиенты растворяют в литре воды и распыляют по поверхностям из пульверизатора.     

Ловушки: простые и хитроумные
Для каждого вида насекомых, которые не против поселиться в квартире или доме, есть свои типы магазинных ловушек. Встречаются и типы «капканов», которые воздействуют на два или более типа насекомых. Подобрать нужную можно в СберМаркете. Хотя в ряде случаев вполне можно обойтись и домашними средствами.

Ловушки для тараканов
Профилактика значительно снижает риски появления в квартире неприятных мелких соседей. Но, к сожалению, не сводит их к нулю: тараканы и мухи могут являться в дом от нечистоплотных соседей. Даже если живут они в основном за стенкой, инстинкты все равно гонят насекомых осваивать новые рубежи, так что визиты могут повторяться.

На случай таких гостей используют простые ловушки, которые размещаются в местах вероятного проникновения насекомых в квартиру.

В случае с тараканами, например, хорошо работает борная кислота. К ней тараканы, известные своей живучестью и приспособляемостью, адаптироваться никак не могут: вещество не воздействует на нервную систему, а разрушает организм — кислота есть кислота.

Приманка проста: две-три ложки вещества смешивают с сырым желтком, из получившейся смеси готовятся шарики, которые раскладываются в тех местах, где замечены тараканы. Можно добавить в состав и другие продукты, привлекающие этих черных и рыжих насекомых в квартиру: сахарную пудру, крахмал, муку, ванилин. Готовить смесь лучше в защитных перчатках, хотя в небольших количествах борная кислота человеку не вредит.

Еще одна простая ловушка для тараканов — приманка на основе растительного масла. Банку или другую стеклянную емкость изнутри смазывают маслом, а на дно закладывают, собственно, приманку: сахар, мед, хлеб, варенье или фрукты. Принцип тут самый простой: спуститься за приманкой таракан сможет, а подняться обратно по масленым стенкам — нет. Менять такие приманки рекомендуют раз в три-пять дней. Оба способа, кстати, эффективны и против мелких домашних муравьев.

Ловушки для мух и мошек
Есть два распространенных и эффективных типа ловушек для мух — если эти мелкие насекомые только начали появляться в квартире, с ними можно попробовать справиться так. Берется пластиковая бутылка, горлышко срезается, внутрь кладется приманка — традиционно лучше всего сладкая. Дальше делается сама ловушка: лист бумаги сворачивается конусом и опускается в отверстие так, чтобы не касаться приманки. После того как бумага закреплена, мухи легко смогут попасть внутрь, а вот выбраться наружу уже нет. 

Хорошо работает и проверенная классика — липкие ленты. Они развешиваются на потолок или люстру, а также рядом с местами, где есть что-то привлекательное для мух, например рядом с мусорным ведром, кормушками и лотками питомцев.

Липкие ленты стоят недорого, но при желании можно сделать аналог и своими руками: для этого бумага режется на полоски и аккуратно мажется приготовленной на водяной бане смесью. Состав: смола/канифоль, куда добавлены льняное/касторовое масла, глицерин и сахар.

Похожим образом ловят и мошек, которые обожают сладкие переспелые фрукты и алкоголь. Подойдут также компот, мед, ликер, вино или пиво. Ловушка для мошек даже проще, чем для мух: эти маленькие насекомые в квартире интересуются в первую очередь сладким, и оторваться от приманки им будет сложно. Дополнительных хитростей не требуется — просто подождать, пока в бутылку наберется как можно больше насекомых, и через пару часов закрыть ее пробкой. 

Ловушки для насекомых в ванной
В ванной чаще всего заводятся влаголюбивые чешуйницы (серебрянки) и мокрицы, в том числе белые, — эти насекомые в квартире не представляют прямой опасности для здоровья человека, не кусаются и даже не переносят серьезных заболеваний. Но могут распространять грибок и портить растения.

Самая простая ловушка для мокриц делается из сырого картофеля. Клубень делятся пополам, середины вырезаются — и готово. Приманки собирают мокриц, и человеку остается их только выбросить. По такому же принципу этих коричневых и белых насекомых в квартире собирают на березовые веники.

Чешуйниц ловят на сладкое. Элементарная, но эффективная приманка — лист бумаги или картона, смазанный медом или густым сиропом. Иногда рекомендуют дополнительно слегка усовершенствовать ловушку: вместо листа использовать коробку: ее покинуть жертвам будет еще сложнее.

Химическая

Квартиры без счетчиков запретят сдавать в аренду посуточно

Мы уже писали о новом законопроекте, разрешающем посуточную сдачу квартир в аренду. Однако, «дьявол кроется в мелочах»: аренда квартиры не должна нарушать права и законные интересы других жильцов.

В первую очередь это касается приборов учета – без них квартиру сдать не получится.

Если нет приборов учета, а у тебя арендаторы всем пользуются, бремя так или иначе ложится на других через ежемесячные начисления
- поясняет депутат Госдумы Сергей Колунов.

Отметим, что данная поправка касается элекро-, газо-, водо- и теплоснабжения. Кроме того, соседи арендодателя смогут обратиться в суд, если, по их мнению, требования к сдаче квартиры посуточно не соблюдаются.

Что грозит собственнику захламленного балкона, рассказали юристы

На балконе можно организовать зону отдыха, рабочий уголок, мастерскую или оранжерею, но чаще всего жильцы используют его для хранения вещей. Но если на балконе беспорядочно складируется все, чему в квартире не нашлось применения, собственнику это может грозить штрафом. В редких случаях захламление балкона может привести к продаже квартиры с торгов, пишет портал «Банки.ру».

Чаще всего нарушителей наказывают небольшим штрафом, рассказал юрист московской коллегии адвокатов ProLegals Иван Лукин. Если владелец квартиры нарушает правила эксплуатации жилого фонда, его могут оштрафовать на 1,5 тыс. рублей. Если захламление станет причиной пожара, размер штрафа составит от 5 тыс. до 15 тыс. рублей. При этом нарушителю придется возместить вред, нанесенный имуществу. Квартиру с захламленным балконом могут выставить на торги, но это крайняя мера, к которой может прибегнуть суд.

Если из-за захламления балкона тяжело пострадают люди, собственника квартиры могут оштрафовать на сумму до 80 тыс. рублей либо в размере дохода за шесть месяцев, рассказала юрист Зара Горбушина. Кроме того, нарушителя могут приговорить к принудительным работам и даже лишить свободы на срок до трех лет. Если пострадавшие не выживет, виновника могут посадить на срок до пяти лет.

На Васильевском острове продолжается благоустройство Линейного парка. Его должны открыть в этом году.
 
Он протянется от набережной Макарова до транспортной развязки на Шкиперском протоке и станет новом местом притяжения петербуржцев и гостей города.

Общая площадь будущего парка составляет 70 гектаров. Здесь появятся пешеходные и велосипедные маршруты, фонтаны и зоны отдыха.

Часть средств на его благоустройство выделяется из средств курортного сбора.

В Санкт-Петербурге развернется борьба со студиями

Заксобрание северной столицы рассматривает инициативу, направленную на запрет дробления больших квартир на студии. Отмечается, что ограничения коснутся только незаконной перепланировки жилой комнаты в отдельное жилье.

В планах – ужесточить правила оформления долевой собственности на жилье
- сообщается спикер городского парламента Александр Бельский

Теперь, к заявлению о госрегистрации прав на приобретенную часть квартиры надо будет прилагать техпаспорт, содержащий сведения об обследовании жилого помещения и выданный не ранее чем за 30 дней до сделки.

Вводимый запрет будет связан с тем, что несогласованная перестройка жилья может навредить всему зданию.
2,1K
18:36

Отправляемся в большое творческое путешествие! 💫🛸

Привет! Мы cтудия керамики и живописи на Васильевском острове! 🐚
И мы подготовил всё, чтобы ваши дети смогли провести время интересно, необычно и с пользой!

Поэтому, приглашаем ребят от 4 до 14 лет
на наши творческие обучающие занятия!🦕

Стартуем с февраля!
Гибкое расписание, профессиональные педагоги, уютная студия с предоставлением всех материалов! ⚡👌🏻

Обучение проходит в небольших группах, поэтому индивидуальный подход гарантирован и подходит для любого уровня подготовки👍🏻💪🏻

Узнать расписание, задать все вопросы и записать юного творца к нам на занятия:
- тел.: +7 (999) 239-23-03 Анастасия
- адрес: 26 линия В.О. дом 7 (жк ПАЛАЦИО)
- личные сообщения группы VK cтудия керамики и живописи Питер

Почти половину дворов в Санкт-Петербурге убирают с нарушениями

Почти в половине дворов, проверенных государственной жилищной инспекцией Петербурга с начала снегопадов, обнаружились нарушения уборки от снега и льда, сообщает пресс-служба городской администрации.

«Из 889 проверенных адресов нарушения были выявлены по 403 адресам, что составляет 45% от общего количества», – говорится в сообщении.

Всего с 26 ноября жилищные инспекторы проверили почти 190 управляющих компаний.

Основными нарушениям стала поздняя уборка выходов из парадных, проездов и тротуаров. Кроме того, управляющие компании зачастую не борются со скользкостью у жилых домов.

С 1 июля банковские комиссии за ЖКУ не будут взиматься с граждан, нуждающихся в социальной поддержке.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который отменяет плату комиссий банками при оплате жилищно-коммунальных услуг для граждан, требующих социальной поддержки. Новый закон вступит в силу с 1 июля 2024 года. По новому закону, физическим лицам, нуждающимся в социальной поддержке, не будет взиматься банковская комиссия за оплату ЖКУ и пени за несвоевременную оплату. Правительство РФ подготовит список граждан, имеющих право на социальную поддержку. Отмена комиссий будет распространяться только на оплату коммунальных услуг через банки, а не на оплату через Почту России.

📍На Васильевском острове скоро состоится открытие семейного клуба «ЭМОЦИЯ» для детей и взрослых по адресу ул. Кораблестроителей, 12к2, пом. 9Н (жилой дом слева от гостиницы Космос Прибалтийская).

♦На сегодняшний день в нашем клубе более 10 направлений: развивающие занятия для детей от 9 месяцев, подготовка к школе, английский, китайский языки, творческие направления (музыка, вокал, театральное мастерство), хореография, аэробика для детей, а также аэробика для женщин, постановка свадебного танца и другие.

✍ Уже сейчас вы можете забронировать место на БЕСПЛАТНОЕ ПРОБНОЕ ЗАНЯТИЕ.

🏠 Наш клуб – это большое светлое помещение (140 кв.м) со свежим ремонтом и новой мебелью. Предусмотрено место ожидания в холле, где вы сможете отдохнуть, выпить чай с угощениями. Рядом с клубом достаточно парковочных мест.

🗓 Открытие состоится уже в феврале, и мы планируем устроить ГРАНДИОЗНЫЙ ПРАЗДНИК!

🥳 Для всех желающих вход свободный!

🎁 Вас ждут:
знакомство с педагогами клуба, экскурсия по клубу, мастер-классы для детей и родителей, розыгрыши и подарки.

👉Переходите по ссылке https://vk.com/emotionclub... подписывайтесь, чтобы не пропустить праздник Открытия клуба!
Ссылка ТГ https://t.me/emotionclub_s...

Все по закону: россиянам хотят запретить сдавать недвижимость посуточно без «Госуслуг»

Депутат Якубовский сообщил, что для решения проблем с краткосрочный арендой необходимо запретить сдавать жилье без портала «Госуслуг».

При этом полностью запрещать сдачу квартиры или недвижимости в краткосрочную аренду нельзя, так как не во всех городах имеются отели и гостиницы.

Публикация предложений по суточной аренде на «Госуслугах» даст возможность собственнику оплатить госпошлину, а ведомствам — контролировать процессы аренды.

В итоге у нас все контрольные ведомства будут знать, кто собственник квартиры, кто и в какое время ее снимал и кому, если что, предъявлять претензии и назначать наказание,
— отметил он.

Во время обсуждения также была предложена альтернатива в виде создания специального федерального портала, где арендаторы смогут увидеть информацию о собственнике и узнать, сдает ли он жилье законно.

Ура! Сырная Лавка Костанян запустила меню🥳
Сыроварня Костанян • Подарки • Доставка СПБ

📌Ребята находятся на 1 этаже ЖК Палацио, 26 линия В. О, дом 7. (Вбивайте в навигатор- Костанян, чтобы прийти сразу к нужному входу)

В сырной лавке можно и нужно:

1⃣Продегустировать роскошные сыры – бесплатно и ежедневно, дада 😏

2⃣Собрать подарочный набор - вы же помните, что в это воскресенье?
🌹День Матери🌹Побалуйте мамочку вкусными сырами

3⃣Посетить мастер-класс по приготовлению сыра🧀
Классный план на выходные🤩

4⃣ Попробовать новое меню🤤
В нем сочетания, которые вы точно нигде не пробовали (есть выгодные комбо)

🎁Подарок для тех, кто дочитал: покажите скриншот этого поста до конца недели (26.11) и получите скидку 10% на ВСЕ в лавке!

🫶Радушные и гостеприимные работники лавки уже ждут Вас, чтобы угощать, кормить и влюблять в крафтовый сыр!

За всеми подробностями пишите🤗

https://wa.me/79213143902

Домашняя свинина.🐷
Бесплатная доставка в СПБ 19 ноября🔥
Запись до 16 ноября.🔥
Остались:
1/4 задок ~25-30кг
2 по 1/4 передок ~20кг
Забой за день до доставки.
Свинке 8 мес.
Порода мясо-сальная.
Откорм зерновые,горох,трава,яблоки без антибиотиков.
Кормовые смеси готовим сами.🌿
Цена 400₽/кг
Могу разобрать тушу +40₽/кг.
Хозяйство находится в Псковской области.
Ссылка на нашу группу у меня в профиле.
Заказы принимаю в ЛС.
ВНИМАНИЕ!! МЯСО К НОВОМУ ГОДУ ДЕШЕВЛЕ НЕ СТАНОВИТСЯ!!!🎅🎄

Друзья, привет!
На связи сыроварня Костанян)

Наша лавка находится в ЖК Палацио, здесь вы сможете выпить кофе, насладиться сырной дегустацией и собрать потрясающий гастрономический бокс в подарок)

Хотим поделиться с вами последними новостями нашей сырной лавки🥰:

- 12 и 19 ноября пройдут мастер-классы по изготовлению сыра Белпер Кнолле!
Еще есть места)
- Готовим коллекцию подарочных наборов ко Дню Мамы (28 ноября)
- До конца этой неделе у нас очень вкусная Акция! При покупке большого кофе - брускетта в Подарок (на выбор, у нас много вкусных)

У нас маленькая и уютная посадка "как дома". Идеально для неспешного утра с подругой, мамой, коллегой! Приходите и мы укутаем вас атмосферой уюта) 🫶

Адрес: 26 линия, 7 ( вход с 25 линии )
Телефон: +7(911)922-91-00