💸По данным сайта Мир Квартир, средняя стоимость однокомнатной квартиры с площадью 34,94 квадратных метра равняется 1 832 050 рублям.
💸«Двушка» с площадью 51,75 квадратных метров обойдется потенциальному собственнику в среднем за 2 514 150 рублей.
💸Цена трехкомнатных апартаментов — 3 446 250 рублей за 72,14 «квадрата».

Рынок в Смоленске на данный момент представляет собой более двух тысяч объявлений с продажей «вторички». Чуть меньше предложений среди новостроек — их по данным Авито около тысячи. Самое дешевое жилье оказалось в Заднепровском районе, а самое дорогое — в Ленинском. На данный момент квадратный метр жилья стоит 95 893,6 рубля. Год назад «квадрат» был равен 65 311,55 рубля.

❓На вопрос, почему же произошло перенасыщение рынка недвижимости и почему спрос так мал, ответил риэлтор Ярослав Тихонов.

💬Сейчас жилье очень дорогое в связи с ростом уровня жизни, долларом и другими факторами. Например, появилось много новостроек с удобным паркингом, планировкой и прочими плюсами. Раньше в Смоленске не было таких «ударных» темпов застройки, а сейчас почти в каждом микрорайоне города идет застройка. От компаний, возводящих жилье, есть запрос на «элитарность». Поэтому менее конкурентноспособная «вторичка», проигрывающая новому комфортабельному жилью, создает искусственное повышение цен.

✅По мнению эксперта, зачастую предложения по продаже квартир в старых домах бывают несколько «оторванными от реальности». Но конкуренция с новостройками не оставляет выбора.

💬 Смоляне не спешат с покупкой жилья, долго смотрят различные варианты. Многие боятся брать жилье, надеясь, что стоимость квартир еще упадет. Но продавцы не сбивают цены, стараясь повыгоднее расстаться с купленным жильем. Также сейчас в России появляются те, кто пытается перепродать квартиру с низкой ставкой по ипотеке. И такие предложения в Смоленске тоже появились, — заключил Ярослав.

© sn-gazeta.ru