154 тысячи за квадрат: сравниваем цены на жилье в разных районах Ярославля

Разбираемся, в какую недвижимость выгодно инвестировать

Инвестиции в недвижимость россияне традиционно считают одним из самых стабильных способов борьбы с инфляцией. Весной 2022 года, когда страну со всех сторон обложили санкциями, стоимость жилья выросла из-за ажиотажного спроса. Люди скупали квартиры, застройщики взвинчивали цены, объясняя это увеличением расходов.

В начале 2024 года спрос довольно умеренный из-за поднятия ключевой ставки Центробанка и подорожавшей ипотеки, но квартиры не сильно сдают в цене. Причем дело касается не только свежесданного фонда, но и вторичного рынка. О том, сколько сейчас стоят квартиры в разных районах Ярославля, рассказал брокер по недвижимости Данил Смирнов.

Мало что удивительного можно найти в том, что дороже всего в городе квадратный метр оценивается во вторичном фонде центрального Кировского района — 132 500 рублей.

Следующий дорогой район для жизни — Фрунзенский, здесь жилье продают по 115 200 рублей за квадрат. Следом идет Ленинский, где квартиру-вторичку можно продать по цене 109 000 рублей за квадратный метр.

В Красноперекопском районе квартиры в основном продают где-то по 100 000 рублей за квадратный метр. В Заволжском значительно дешевле — там средние показатели составляют примерно 86 тысяч рублей.

Как оказалось, самую дешевую вторичку продают в Брагине. Актуальные данные для Дзержинского района — 80 000 рублей за квадрат.

А что с новостройками?

Эксперт назвал данные и по первичному рынку. Квартира в новом доме, построенном в Кировском районе, обойдется в 154 000 рублей за квадратный метр. На втором месте Ленинский район — 140 600 рублей. Брагино на этот раз расположился на третьем месте по дороговизне жилья — тут за квадрат просят 94 900 рублей. Фрунзенский район — 90 200 рублей. Следом идет Красноперекопский район с данными в 89 000 рублей. Дешевле всего продают квартиры в новостройках Заволжского района. Средняя стоимость квадратного метра тут составляет 88 600 рублей.

— Общие данные по средней стоимости квадратного метра во вторичке в городе на январь 2022 года — 97 700 рублей. На рынке новостроек — 94 000 рублей, — уточнил Данил Смирнов.

Ранее власти рассказывали, какие районы Ярославской области застраивают активнее всего. А эксперты по недвижимости объясняли, какие квартиры подорожали сильнее в 2023 году. В это время мы разбирались, что будет с ярославским рынком недвижимости в 2024-м.

Алина Шибаева, https://76.ru/text/realty/...