Готовый арендный бизнес в Victory Park Plaza | Москва 💸

➡ Офис, который работает на вас с первого дня

📍 Локация с потенциалом:
— 8 минут пешком до м. Раменки
— 10 минут до ТТК
— Удобный выезд на Кутузовский и Мичуринский проспекты

❗️Victory Park Plaza — это современный деловой комплекс класса B+ с сильным арендным спросом:
— презентабельная входная группа
— охрана и контроль доступа 24/7
— подземный и наземный паркинг
— кафе, рестораны, магазины внутри кластера

🏢 Характеристики помещения:
— Площадь: 129,4 м²
— Формат: Open Space — легко адаптируется под любые задачи
— Панорамные окна и чистовая отделка
— Современные инженерные решения: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, интернет, телефония

📊 Помещение уже сдано в долгосрочную аренду:
— Ежемесячный доход: 420 000 ₽
— Коммунальные расходы оплачивает арендатор
— Эксплуатационные — 39 000 ₽/мес.

📈 Окупаемость:
— 12 лет без индексации
— 9 лет с индексацией 10% ежегодно

⚡️Это реальный работающий актив, приносящий прибыль с первого дня владения.

🎯 Почему это выгодно?
▫ Уже есть арендатор и прозрачные условия
▫ Не нужно искать клиента или обустраивать офис
▫ Индексация договора — защита от инфляции
▫ Классическая «городская» локация с ростом капитала
▫ Чистый и понятный инвестиционный инструмент для сохранения и приумножения средств

Готовы обсудить детали, прислать расчёты и организовать быстрый показ. Брокер объекта:

👤 Денис Соловьев
📞 +7-931-370-5004
📩 https://www.cian.ru/sale/c...

Китайский банк, работающий с российскими импортерами, приостановил операции с РФ И Белоруссией

Chouzhou Commercial Bank уведомил российских и белорусских клиентов о прекращении денежных операций, пишут «Ведомости» со ссылкой на предпринимателей. Прокремлевская газета называет Chouzhou «главным банком для российских импортеров».

Один из собеседников издания, занимающийся закупкой оборудования, рассказал, что вести расчёты через этот банк больше не может. А запасной банк закрыл ему валютный счет, оставив лишь возможность рассчитываться в юанях. Кроме того, российскому бизнесмену ужесточили условия для обработки платежей. От него потребовали подтвердить, что он не под санкциями и не работает на российскую оборонную промышленность, а купленная продукция не попадёт в Крым.

Источники «Ведомостей» в деловых объединениях считают, что для тех, кто занимается импортом из Китая, появившиеся трудности не критичны. Но использовать Китай в качестве транзитной зоны для закупки товаров за доллары/евро будет невозможно.

[ФОТО] 200828 FILA Twitter | #commercial @bangtanews

[ФОТО] 200827 Baskin Robbins X BTS | #commercial @bangtanews

Фотографии со съёмок для нового вкуса мороженного Bora Bora!