Юристы рассказали, в каких случаях могут потребовать демонтировать кондиционер в квартире.

Россияне могут быть обязаны демонтировать кондиционер, установленный в квартире с нарушением требований или причиняющий неудобства соседям, сообщили юристы, опрошенные РИА "Недвижимость".

По словам Максима Космынина, начальника отдела судебной работы в ТПХ "Русклимат", для установки сплит-системы в многоквартирных домах необходимо соблюдать определенные правила. Прежде всего, требуется получить согласие соседей, которое можно получить на собрании собственников. Однако, если здание входит в список объектов культурного наследия, то установка кондиционера на нем запрещена.

Кроме того, Космынин указал, что при установке наружного блока кондиционера необходимо убедиться в достаточной прочности несущей стены. Также важно помнить, что запрещено отводить конденсатную воду по фасаду, на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. Конденсат должен быть направлен в канализацию, а внешние блоки не должны издавать шум.

Анастасия Чумак, специалист юридической фирмы "Интерцессия", заявила, что при нарушении этих требований собственника помещения могут заставить демонтировать наружный блок кондиционера в принудительном порядке и обязать провести работы по восстановлению фасада. Она также добавила, что обращаются с претензиями к управляющей компании обычно соседи. После проверки документы направляются в госжилинспекцию региона, а затем собственнику выносится предписание об устранении нарушений. В случае отказа или игнорирования требований, документы направляются в суд.

Космынин подчеркнул, что на практике только половина судебных исков, поступающих от жилинспекции, доходит до судебного разбирательства. Обычно собственники помещений либо соглашаются с соседями, либо приводят установленные блоки в соответствие с нормами, установленными региональными правилами.