🕵🏻 Бесплатный вебинар «Как читать людей, влиять на их решения и договариваться на своих условиях?» стартует сегодня вечером, в 19:00 мск!

Что вас ждёт сегодня?

🗝️У вас есть шанс получить разбор психотипа и 💵

🗝️Покажу пошаговую схему — как моментально считывать мотивы людей и влиять на их решения и поведение;

🗝️Разберём 3 ошибки в общении, из-за которых вы теряете отношения, деньги, клиентов, выглядите неуверенно и не можете наладить контакт с детьми;

🗝️Секретный инструмент, как выйти из любого конфликта и не вступать в ссоры;

🗝️Изучим подход, который поможет вычислить властного мужчину и общаться с ним так, чтобы он прислушивался к вам;

Чтобы получить доступ к эфиру — нужно зарегистрироваться на мастер-класс

https://detectiveru.ru/met...

Πo нeпoдтвepждённoй инфopмaции, в aнимe-cepиaлe "Κлинoк, pacceкaющий дeмoнoв: Дepeвня кузнeцoв / Kimеtsu no Yaiba: Katanakaji no Sato-hеn" (3 ceзoн) будeт 10 эпизoдoв.

Πocлeдний эпизoд будeт длитьcя бoлee 45 минут.

|

Верховный суд разъяснил, как бывшим супругам поступать с ипотечным имуществом

Очень важный спор о разделе ипотечного имущества изучил Верховный суд РФ и высказал свою точку зрения. Она может оказаться полезной для очень большого числа наших граждан. Дело в том, что, по оценкам специалистов, в нашей стране около 10 миллионов человек именуются ипотечными заемщиками. И каждый месяц примерно 100-150 граждан оформляют такие кредиты. А значит, число заемщиков растет примерно на полтора миллиона в год.

Специалисты утверждают: если дом с участком находятся в ипотеке, то их все равно можно поделить. В таком случае все собственники имущества станут «солидарными залогодателями», – пишет «Российская газета» со ссылкой на решение Верховного суда, который рассмотрел спор между бывшими супругами.

Предметом рассмотрения Верховного суда стал спор жителей Краснодарского края. Там муж и жена купили землю и возвели на ней коттедж. А потом взяли кредит под залог этой недвижимости, на благоустройство которой еще и потратили материнский капитал. После развода бывшие супруги стали делить свое имущество, но банк как залогодержатель оказался против. А Верховный суд объяснил, что мнение кредитной организации в этой ситуации не учитывается.

В семье, о которой идет речь, уже был пятилетний ребенок, когда супруги купили участок земли и начали строить на ней дом. Жена заключила договор ипотеки. Она взяла кредит в крупном банке под залог земли. Через год коттедж достроили. И всю недвижимость оформили на жену. При регистрации дома Росреестр установил на него ограничение – ипотека в силу закона (ФЗ от 13.07.2015 N218 «О государственной регистрации недвижимости»). Прошло еще два года, у супругов родился второй ребенок. Мама получила материнский капитал и потратила его на благоустройство дома с участком.

Поскольку государственная выплата пошла на недвижимость, коттедж с землей нужно было в течение полугода переоформить на всю семью. Этого требует Закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Но жена этого не сделала.

Потом прошло еще какое-то время, и пара развелась. А спустя четыре года после расставания бывший муж пошел в суд и отнес туда иск о разделе семейного имущества. Спор слушал Усть-Лабинский райсуд Краснодарского края. В суде гражданин просил разделить недвижимость на четыре равных части – по четверти доли ему, бывшей жене и двум детям. Суд с его требованиями согласился и удовлетворил иск. Ведь по закону жена должна была оформить дом и участок на всех членов семьи, но не сделала этого. Но с таким решением суда не согласился банк, в ипотеке у которого находился дом и участок. Представитель финансовой организации написал жалобу в краевой суд .

Банк, выступая в суде, настаивал, что без его разрешения нельзя было распоряжаться залоговым имуществом, а оформить недвижимость на всю семью можно будет только после того, как кредит погасят, а залог снимут. Краевой суд с этими требованиями согласился и поддержал позицию банка. Суд отменил решение районного суда и отказался делить дом и участок. Эти выводы позже поддержала и кассация. Вот тогда бывший супруг отправился обжаловать такое решение в Верховный суд страны. И оказался прав.

Чтобы выделить доли членов семьи, не нужно получать согласие банка, указала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. И добавила, что сам по себе раздел дома и участка не прекращает ипотечные обязательства – об этом говорит статья 353 Гражданского кодекса РФ.

В такой ситуации недвижимость становится общей, а всех собственников можно считать солидарными залогодателями.

Нельзя отказывать в разделе имущества, обустроенного за счет материнского капитала, только потому, что оно залоговое, подчеркнул ВС и сослался на обзор судебной практики Президиума ВС (от 22 июня 2016 года).

Верховный суд отменил принятые ранее решение апелляции и кассации и велел им пересмотреть дело по новой, но с учетом его разъяснений.

А вот решение первой инстанции осталось в силе: дом и участок разрешили поделить поровну между бывшими супругами и двумя детьми.