Всем привет ! Меня зовут Александр, 47 лет , Я вдовец 5 лет , есть два сына 27и25 лет ,старший сын сейчас продолжает семейный бизнес младший живет в другой стране, сам сейчас больше изучаю недвижимость как в России так и за границей и инвестиции , для начала хочу найти общение и новые прекрасные знакомства , в приоритете серьезные отношения . Хожу в зал , играю в большой теннис , гольф , люблю пешие прогулки или кататься на машине по ночному городу , часто встречаюсь с друзьями и путешествую https://vk.com/id265286797

Про недвижимость: Стоимость новостроек сильно подскочит в России к 2030 году, пишет РБК со ссылкой на опрос аналитиков. Каждый год они будут расти на 6-10%. 

Индекс стоимости первичного жилья будет стабильно выше инфляции, а с 2027 года разрыв станет двукратным.

✅Планируете переезд или выгодно инвестировать в недвижимость и землю? У нас есть для Вас готовое предложение!

🏘️В продаже просторные 2-х этажные таунхаусы площадью 109,4 м2 и 136,3 м2 в закрытом коттеджном поселке Олимп в с. Ситовка Липецкого района.

Поселок 4,5 га воплотил все удобства и комфорт для современного человека, расположен в 10 минутах от центра города Липецка, на берегу верховья реки Воронеж. Самое экологически чистое направление!

🏘️У каждого таунхауса свой участок земли 1 сотка, парковка на две машины.

‼️Строились по лучшим последним технологиям и использовались только качественные материалы!

- Крыша — финская металлочерепица.

-Фасад -декоративная штукатурка+керамооранит.

-высота потолков 2,8 м.

- стены -газобетон 400 мм.

- перекрытия из железобетонных плит.

- индивидуальное отопление с установленной системой тёплый пол, установлены радиаторы.

- входная группа с обогревом и терморазрывом, двери фирмы Portalle.

- остекления энергосберегающими пакетами фирмы Rehau.

- центральное водоснабжение и канализация.

-подключено электричество.

➡️Предчистовая отделка-полы и стены выровнены, можно сразу приступать к косметическому ремонту.

✅Комфортная планировка:

на первом этаже входная группа, кухня — гостиная с выходом на свой участок, санузел, на втором: в доме 109,4 м2 две спальни и санузел, в доме 136,3 м2 три спальни и санузел.

😍Благоустроенная территория, пешеходная, парковая зона, детские площадки, в проекте ресторан у реки, спа, тренажерный зал.

Круглосуточное видеонаблюдение по всему поселку, пропускной контроль.

ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 17.12.2024г

‼️Мы строим с 1998 года.

Более 500 000 кв.метров жилых и коммерческих площадей - наш показатель надежности и доверия клиентов.

👌Полученный многолетний опыт и знания мы вложили в создание поселка Комфорт-класса «Олимп».

Строительство осуществлялось согласно N 214-ФЗ.

Звоните, подберем дом вашей мечты! Есть готовые уже с ремонтом, мебелью и техникой!

🔥При покупке таунхауса в подарок вы получаете два дизайн-проекта от профессионального дизайнера.

✅Сотрудничаем подрядными организациями, магазинами сантехники, мебели, обоев, света, качественный ремонт вы сможете сделать со скидкой от наших партнеров.

❤️Город Липецк - жемчужина черноземья, город с богатой историей, город возможностей. Благоустроенные скверы и парки, разнообразные фонтаны, насыщенная культурная жизнь.

🌳Крупнейший лесной массив Добровского района, реки, озера - находится рядом с нашим поселком.

➡️Международный аэропорт, ж/д вокзал, трасса М4 Дон.
Расстояние до Москвы -437 км, до Воронежа 136 км.

Сайт olimp48.ru
Страница в ВК VK.com/kp_olimp48
Telegram t.me/kp_olimp

Контакты отдела продаж:
+7 (900) 986 28-82
+7 (4742) 71-28-82

www.avito.ru/user/14aff...

Дмитрий Нагиев заявил, что в старости его ждет скромная пенсия. По его подсчетам, она не превысит 20 тысяч рублей

Несмотря на накопленные 70 тысяч долларов, актер и телеведущий опасается, что этих средств может не хватить для комфортной жизни на закате карьеры.

Он также рассказал, что ему советовали инвестировать в коммерческую недвижимость для создания пассивного дохода, но он пока не видит в этом перспектив.

Сочинская квартира помогла вспомнить о налогах

В Краснодарском крае бизнесмен, занимающийся грузоперевозками, чуть не лишился своей недвижимости в Сочи из-за налоговой задолженности. Предприниматель накопил долг в 18 миллионов рублей и упорно игнорировал требования налоговой.

Дело дошло до судебных приставов, которые возбудили исполнительное производство. Бизнесмена предупредили о последствиях, включая арест имущества. Однако он не спешил расставаться с деньгами.

Тогда приставы нашли и арестовали квартиру должника в Сочи, площадью почти 86 квадратных метров.

Перспектива потерять недвижимость в курортном городе оказалась весьма действенной! Перед самыми торгами бизнесмен нашел средства и полностью погасил задолженность.

Помимо 18 миллионов, ему пришлось оплатить исполнительский сбор в 1,2 миллиона рублей и расходы по исполнительным действиям.

Вот такая сочинская история с хэппи-эндом для налоговой!

Конкурс прошёл в Москве ещё две недели назад, но страсти не утихают до сих пор. Главный приз тогда уехал в Магнитогорск к 37-летней Екатерине Семёновой — и вместе с короной она получила нескончаемую волну хейта.

В соцсетях до сих пор спорят: одни поздравляют, другие пишут в комментариях «Да это же Кадышева с губами!». Интернет-судьи оказались строже жюри — и продолжают разбирать каждое фото новой королевы красоты.

При этом Семёнова — не просто «титулованная красавица». Она управляет недвижимостью, помогает в благотворительном фонде «Я — женщина» и собирает коллекцию наград: «Краса Магнитки», «Жемчужина Урала»… а теперь и «миссис Россия – 2025».

Вот уж точно: конкурс закончился, а шоу продолжается — только теперь на просторах интернета.

Восстановление утраченных или сгоревших документов на недвижимость

Управление Росреестра по ЛНР напоминает гражданам о необходимых действиях для восстановления утраченных
или сгоревших документов на недвижимость.

СКАНДАЛЫ, ИНТРИГИ, РАССЛЕДОВАНИЯ: «Гарик квартиру купил?»: подписчики издеваются над Кристиной Асмус по малейшему поводу😅

Недавно артистка призналась, что до сих пор живет с бывшим мужем под одной крышей. Причиной тому является нежелание Гарика Харламова приобретать отдельное жилье для бывшей жены. Вся эта история позабавила подписчиков экс-супругов. Теперь Кристине при любом удобном моменте напоминают о скандале с Гариком. «Я счастлива! Очень! Мне повезло в жизни учиться у гениев. Мне повезло работать с большими режиссерами. Мне повезло столкнуться и созидать с огромным количеством профессиональных, талантливых, идейных, красивых людей!» — призналась 34-летняя Асмус в личном блоге.

Пользователи Сети не стали брать во внимание смысл поста актрисы. «А я уж подумала, что Гарик квартирку прикупил, поэтому она счастлива!»; «Вы реально до сих пор живете в одном доме?»; «Как можно быть счастливой, когда бывший денег не дает?» — парируют некоторые.

Напомним, в конфликт экс-супругов вмешалась мама Гарика. Наталья решила поставить бывшую невестку на место. «Кристина, впервые за 10 лет позволяю себе коммент в отношении тебя, но только потому, что предел уже наступил. Вернее, беспредел. Ты пишешь, что надо „овладеть чувством такта и честностью“… Хорошо, что ты задумываешься над истинным значением слова „честность“, а вот касаемо такта… Может, проще было обсудить все эти моменты дома, а не на весь мир?! Да-да! В том прекрасном и уютном доме, в котором мы все живем вместе, с Настюшей. Кстати у ребенка есть жилье и не одно, обеспеченное любящим папой — ремарка для подписчиков», — отметила женщина в соцсети.

Напомним, особняк, ставший раздором в звездной семье, резидент Comedy Club приобрел в 2014 году, лишь через шесть лет они с Кристиной въехали туда после грандиозного ремонта. Теперь остается только догадываться, как экс-супруги будут делить недвижимость.

Наташа Королёва ранее заявляла, что не имеет недвижимости в США из-за высоких затрат на её содержание. Впоследствии она уточнила, что квартира в Майами принадлежит её матери, Людмиле Порывай, которая проживает за границей более тридцати лет. Однако это утверждение вызвало сомнения.

По данным «Комсомольской правды», у певицы есть квартира в русском районе Майами, расположенная в здании Винсен-Тауэр. В этой квартире две спальни и два санузла. Согласно документам, объект был приобретён в 2011 году и оформлен на имя Людмилы Порывай и её второго супруга, бизнесмена Игоря Эльперина. Кроме того, в том же здании Королёва владеет ещё одной недвижимостью, которая была куплена в 2014 году и оформлена на её имя. Сообщается, что артистка может сдавать эту элитную квартиру в аренду.

Следует отметить, что в последнее время Королёва редко появляется в США, предпочитая отдыхать на российских курортах. Она избегает поездок за границу. Однако иногда Людмила Порывай посещает Россию и гостит у дочери.

Хотите выгодно приобрести недвижимость, автомобили и другие ценные активы? На платформе РАД представлены тысячи государственных и муниципальных объектов, доступных для участия в торгах.

Преимущества:
• Прозрачные условия торгов
• Удобный и понятный интерфейс
• Все необходимые процессы собраны в одном месте

Следите за актуальными аукционами и новыми лотами. Присоединяйтесь к сообществу РАД https://vk.com/russianauct... и не упустите шанс сделать выгодную покупку.

Всем привет!!!) Вот и пролетело почти лето).Пора взяться за серьезные отношения. мне хотелось бы найти новые знакомства а возможно и девушку своей мечты, с которой мы будем весело шагать по жизни :)
О себе :
1989 г выпуска(😱😁)35 лет)
Не женат
Детишек нет
Работаю, не ленивец
Не курю, изредка могу выпить
Живу в Северном :)

Особых критериев к поиску у меня нет, главное чтоб у вас было желание к живому общению:) сидеть и переписываться остатки лета😄 и всю осень,мне не интересно :), так и замерзнуть можно😬😬😬. Если у тебя есть дети, то только плюс, а не минус. Минус о плюса разделяет лишь одна черточка😜
P. S когда тебе за 35
😬Золото в зубах,камни в почках, сахар в крови,железо в артериях, недвижимость в штанах и неистощимые запасы природного газа 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Евгений Попов

✅Планируете переезд или выгодно инвестировать в недвижимость и землю? У нас есть для Вас готовое предложение!

🏘️В продаже просторные 2-х этажные таунхаусы площадью 109,4 м2 и 136,3 м2 в закрытом коттеджном поселке Олимп в с. Ситовка Липецкого района.

Поселок 4,5 га воплотил все удобства и комфорт для современного человека, расположен в 10 минутах от центра города Липецка, на берегу верховья реки Воронеж. Самое экологически чистое направление!

🏘️У каждого таунхауса свой участок земли 1 сотка, парковка на две машины.

‼️Строились по лучшим последним технологиям и использовались только качественные материалы!

- Крыша — финская металлочерепица.

-Фасад -декоративная штукатурка+керамооранит.

-высота потолков 2,8 м.

- стены -газобетон 400 мм.

- перекрытия из железобетонных плит.

- индивидуальное отопление с установленной системой тёплый пол, установлены радиаторы.

- входная группа с обогревом и терморазрывом, двери фирмы Portalle.

- остекления энергосберегающими пакетами фирмы Rehau.

- центральное водоснабжение и канализация.

-подключено электричество.

➡️Предчистовая отделка-полы и стены выровнены, можно сразу приступать к косметическому ремонту.

✅Комфортная планировка:

на первом этаже входная группа, кухня — гостиная с выходом на свой участок, санузел, на втором: в доме 109,4 м2 две спальни и санузел, в доме 136,3 м2 три спальни и санузел.

😍Благоустроенная территория, пешеходная, парковая зона, детские площадки, в проекте ресторан у реки, спа, тренажерный зал.

Круглосуточное видеонаблюдение по всему поселку, пропускной контроль.

ОБЪЕКТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 17.12.2024г

‼️Мы строим с 1998 года.

Более 500 000 кв.метров жилых и коммерческих площадей - наш показатель надежности и доверия клиентов.

👌Полученный многолетний опыт и знания мы вложили в создание поселка Комфорт-класса «Олимп».

Строительство осуществлялось согласно N 214-ФЗ.

Звоните, подберем дом вашей мечты! Есть готовые уже с ремонтом, мебелью и техникой!

🔥При покупке таунхауса в подарок вы получаете два дизайн-проекта от профессионального дизайнера.

✅Сотрудничаем подрядными организациями, магазинами сантехники, мебели, обоев, света, качественный ремонт вы сможете сделать со скидкой от наших партнеров.

❤️Город Липецк - жемчужина черноземья, город с богатой историей, город возможностей. Благоустроенные скверы и парки, разнообразные фонтаны, насыщенная культурная жизнь.

🌳Крупнейший лесной массив Добровского района, реки, озера - находится рядом с нашим поселком.

➡️Международный аэропорт, ж/д вокзал, трасса М4 Дон.
Расстояние до Москвы -437 км, до Воронежа 136 км.

Сайт olimp48.ru
Страница в ВК VK.com/kp_olimp48
Telegram t.me/kp_olimp

Контакты отдела продаж:
+7 (900) 986 28-82
+7 (4742) 71-28-82

https://www.avito.ru/user/...

Этот дом расположен в Амстердаме, в историческом центре города. Узкие и высокие здания вдоль каналов являются характерной чертой этого города и отражают его исторические особенности.

Почему строили узкие дома? Это связано с тем, что в прошлом налоги на недвижимость в Амстердаме зависели от ширины фасада. Поэтому владельцы стремились строить дома узкими, но высокими, чтобы эффективно использовать пространство.

Некоторые дома имеют небольшой наклон вперёд к улице. Это сделано специально, чтобы облегчить подъем грузов через окна с помощью специальных крюков, которые находятся на крыше.

Дома построены на сваях, так как земля в Амстердаме болотистая. Это придаёт зданиям уникальность, но иногда со временем они начинают "перекашиваться".

Будут ли штрафовать за отсутствие регистрации ранее возникших прав?

Как защитить недвижимость, оформленную по старым правилам? В Росреестре разъяснили требования к владельцам недвижимости:

https://ufacitynews.ru/ned...

У семьи бывшего главы Верховного суда Адыгеи Аслана Тархова нашли коррупционные активы.

Надзорные органы считают, что активы имеют коррупционное происхождение. В связи с этим ГП подала иск в Октябрьский суд Краснодара.

Главные ответчики — Аслан Тархов и его сын Рустем — действующий судья Прикубанского райсуда.
По информации прокуроров, жена Тархова-старшего купила 25 объектов недвижимости, а ее отец — 24. Дочь Аслана Тархова Сусана оформила в собственность 68 объектов недвижимости.

Учитывая это, а также недвижимость номинальных владельцев, общая стоимость имущества — больше двух миллиардов рублей. В Генпрокуратуре уверены — законные доходы всей семьи не позволили бы приобрести столько недвижимости.

Шенгенская виза Франция 2025.

Подробная инструкция как сейчас получить шенген и попасть в Европу.

Часть 1. Запись на подачу.

Запись на подачу документов в визовый центр (консульства заявки напрямую всё так же не принимают) возможна только через официальный сайт VFS Global https://visa.vfsglobal.com...

Сейчас записаться даже в летний сезон было сравнительно просто, очереди не такие большие и страшные, по факту чтобы пробиться через бесконечные баги и ошибки на сайте в пик активности из-за появления новых слотов мне потребовались всего сутки, окна для записи же были и оставались в достаточном количество. По сравнению с 2023 годом, когда мне пришлось потратить 3 недели (что было ещё очень хорошим результатом) на постоянный мониторинг и попытки самостоятельно выхватить запись и в итоге записаться в Иркутск от безысходности, результат отличный.

Свободные слоты для записи сейчас появляются примерно за месяц, сразу на целый месяц вперед, так например в начале мая появился доступ к записи на весь июль, постепенно на разные города в разные дни. Москву и некоторые регионы, где прием документов идет не ежедневно, а лишь один/несколько дней в неделю, разбирают быстро (за несколько дней), а, например, в Петербурге в начале мае были всё ещё доступные даты даже на июнь (все рабочие дни с середины до конца месяца). Если вы не успели на массовую раздачу, можно пытаться поймать отказные слоты в течение месяца, в этом как всегда помогает бесплатный бот в телеграме https://t.me/vfsradar, который мониторит появление слотов по всем городам, что делать вручную практически нереально. 

Теперь к плохим новостям. Если сама запись стала доступнее, то работа сайта заметно ухудшилась, проблем и ошибок при регистрации, входе и записи стало стало больше. Вот некоторые советы и пути решения самых распространенных из них.

1) На сайте всюду указано, что необходимо сначала заполнить анкету, а потом уже приступать к записи, смело игнорируйте это требование и записывайтесь так как будто бы вы уже заполнили анкету (по факту её можно заполнить в любое время, я заполняла буквально за пару дней до подачи), так и делает 99% людей, потому что неизвестно когда удастся записаться, и соответственно непонятно как указывать в анкете даты поездки.

2) Из-за большого наплыва пользователей введен лимит на их количество, при попытки выйти на окно записи вы автоматически попадаете в очередь к доступу на сайт, обычно она занимает от нескольких минут до получаса, ходят легенды, что когда-то она достигла 6 суток. Тут ничего нельзя сделать, только ждать очереди. 

3) Самая распространённая ошибка, возникающая при попытке входа (я не могла пройти этот уровень целый день, так же впоследствии она же возникала и после успешного входа на третьей стадии записи при попытке сохранить данные заявителя), - "извините что-то пошло не так" и предложение повторить попытку, закрыв все окна браузера, отключившись от vpn и очистив кэш браузера. Решается эта проблема только постоянной сменой ip-адреса и чисткой куки-файлов в браузере при каждом входе, что нужно упорно повторять раз за разом до успешного входа.

P.S. Самый простой способ смены ip-адреса - это ввод телефона в режим полета и его перезагрузка, работает только с мобильным интернетом (если раздавать его на компьютер и переподключать, тоже сработает, но заново зайти со стационарного интернета и wi-fi не выйдет), теоретически могут помочь и приложения по смене vpn, но только с российскими адресами. 

4) Говорят, что бывают проблемы и при оплате (при записи взымается часть сервисного сбора, которая на данный момент составляет 3399 рублей, оплата возможна только российскими картами), но у меня она прошла с первого раза. 

Часть 2. Подача документов.

UPD. С этого года Франция принимает только биометрические десятилетние паспорта, в пятилетний паспорт получить визу больше невозможно. Неофициально можно записаться на один паспорт, а прийти на подачу с другим, так делали многие владельцы пятилетних паспортов в ожидании оформления второго загранпаспорта, так делала и я, не смотря на то, что первый паспорт у меня был десятилетним, мне нужно было сэкономить время и записаться как можно раньше, но получить при этом визу уже в новый готовящийся паспорт. В визовом центре внимания на это никто не обращает, главное заполнить анкету уже на новый документ. 

Необходимые документы:

1) Заполненная анкета с сайта https://france-visas.gouv.... распечатанная в 2 экземплярах + registration receipt (список необходимых документов, открывается вместе с анкетой, нужно сложить все документы в порядке, указанном в нем). 

2) 2 фотографии 3,5х4,5.

3) Загранпаспорт + копии первой страницы и всех шенгенских виз в нём (при наличии).

4) При наличии действующий второй загранпаспорт (сдается оригинал или копии всех его страниц).

5) Внутренний паспорт + копии всех заполненных страниц.

6) Страховой полис для шенгенской зоны, покрывающий даты первой поездки, с минимальной суммой страхового покрытия от 35000 евро. 

7) Маршрутный лист или брони билетов (большой плюс в получении французской визы в том что выкупленные билеты и даже их брони необязательны, достаточно расписать планируемый маршрут с датами и номерами рейсов в формате таблицы, примеры которой легко найти в интернете).

8) Брони проживания (на весь период заявленного нахождения).

9) Справка с работы (с указание должности и заработной платы).

10) Подтверждение финансовой обеспеченности, может подойти:

- Выписка из банка с подписью и мокрой печатью, обязательна для всех, минимальная сумма финансовой гарантии 65 евро на каждый день пребывания при наличии оплаченной брони отеля или 120 евро без неё, естественно, имеющая сумма должна быть не впритык на одну поездку, а с некоторым запасом (если у вас нет нужной суммы, можно рискнуть "нарисовать" её в фотошопе, подойдет для консульств, которые принимают электронную печать, или занять у недостающую сумму перед получение выписки). 

- Справка с движением денежных средств за последние 3 месяца.

- Справка с работы.

- Справка о доходах 2-НДФЛ

- Спонсорское письмо (если вашу поездку оплачивает спонсор) 

- Дополнительно можно подать свидетельство о владении имуществом в России (квартиры, машины и т.п.)

Подробнее по некоторым пунктам, что я подавала из документов:

3) Мои предыдущие шенгены: в 2023 году тоже французский на 30/45 дней, правильно "откатанный", по штампам большую часть времени я провела во Франции, и в 2019-2020 испанский на год. 

6) Страховку делала в Тинькофф (ныне Т-банк) для шенгена только под даты заявленной поездки (7 дней). 

7) В этот раз предоставляла маршрутный лист на самую стандартную короткую поездку в Париж на неделю, но в анкете запрашивала мульти-визу и в общем количестве дней пребывания указывала максимально допустимое время нахождения в шенгене (90 дней). 

8) Брони делала через букинг, неоплаченные и отменяемые. Внезапно на этом пункте возникли проблемы, моя бронь внезапно слетела в день перед подачей (впервые такая подстава от букинга за всё время его использования), так как отель отказался принимать мою карту (карта естественно была иностранная, работающая зарубежом), переделывать документы (анкету, где были указаны данные этого отеля) было уже поздно, так как я узнала об этом только случайно заглянув в приложение прямо перед подачей, но я успела забронировать этот же отель и распечатать бронь с новым кодом бронирования заново. Позже выяснилось, что некоторые европейские отели пытаются сделать списание небольшой суммы для проверки карты, а многие банки не проводят оплату без защитного cvc/cvv-кода, то есть автоматически без вашего подтверждения платеж невозможен, и бронь просто отменяют, поэтому чтобы не заморачиваться с попытками подтвердить свою бронь в течение времени рассмотрения документов на визу, лучше забронировать отель заранее, чтобы проверить, что с бронью не возникнет таких сложностей, чтобы в случае проблем с бронированием просто выбрать другой вариант размещения. Мне же пришлось несколько раз обновлять карту (букинг её принимал, а отель вновь отклонял) и несколько дней договариваться с отелем (сам букинг не отвечал на сообщения почти неделю, отель же ежедневно участвовал в переписке, но диалог шёл туго, в итоге выяснилось , что они пытались сразу снять 150 евро в виде депозита (залога) для гарантии бронирования, чего делать не должны были вплоть до заселения), в итоге бронь была сохранена без доплат до получения визы. 

9) Я вновь заполняла анкету, как фрилансер/самозанятый (если вы не устроены официально, можно предоставить только выписку со счета, главное, достаточная сумма на нем, тогда в анкете в графе о вашей работе просто указывается "freelancer" или "self-employed", или найти кого-то, кто сможет сделать вам поддельную справку и заполнить анкету в соответствии с данными в ней), поэтому подавала документы без справки с работы, но в этот раз дополнительно распечатала и подала справку о постановке на учет как самозанятой, хотя это требование в правилах отсутствует. Существует мнение, что официально трудоустроенным в целом более охотно выдают более длительные визы, но официально эти слухи не подтверждены даже статистикой. 

10) Для подтверждения финансовой состоятельности подавала выписку с мокрой печатью об остатке без движения денежных средств от Т-банка (заказывается онлайн и доставляется бесплатно на любой выбранный адрес) с остатком на сумму всего лишь 280000+ рублей (около 3100+ евро по курсу на момент выписки) и дополнительно выписку из ЕГРН о владении недвижимостью в России (можно получить бесплатно онлайн через госуслуги за минуту), но повторюсь, что достаточно и одной выписки об остатке. 

Затраты на визу:

1) Сервисный сбор оплачиваемый при записи - 3399 рублей. 

2) Стоимость консульского сбора - 90 евро, 8170 рублей.

3) Логистические услуги и курьерская доставка на любой адрес в рамках России, от которой невозможно отказаться, - 2337 рублей (из которых 681 - логистический сбор, 1247 - тариф курьерской доставки и 409 - сервисный сбор курьерской доставки).

4) Страховка - 9

ЛДПР выступает против антисоциальных инициатив в сфере ЖКХ.

⚡Виталий Храмушин, заместитель руководителя Центрального аппарата ЛДПР по политической работе, подверг резкой критике предложение Ассоциации ЖКХ о разрешении передачи долгов жителей третьим лицам. Данная инициатива, направленная в Государственную Думу и Министерство строительства РФ, вызвала серьезную обеспокоенность среди экспертов и общественности.

"Фактически речь идет о легализации коллекторской деятельности под прикрытием решения проблем ЖКХ, - заявил Храмушин в своем официальном обращении. - Вместо разработки мер поддержки населения в условиях экономических трудностей, отраслевая ассоциация предлагает карательные механизмы. ЛДПР приложит все усилия, чтобы подобные антинародные инициативы не получили законодательного оформления".

Политик особо подчеркнул, что реализация подобных предложений приведет к двум негативным последствиям: управляющие компании снимут с себя ответственность за качество услуг, а граждане окажутся под угрозой коллекторского прессинга. "Коллекторская деятельность в массовом сознании ассоциируется с незаконными методами воздействия - от психологического давления до порчи имущества", - отметил представитель ЛДПР.

📌Экспертное сообщество поддержало позицию партии. Политический аналитик Дмитрий Шпиро охарактеризовал выступление Храмушина как "пример подлинно народного подхода". "Предлагаемая мера не решает системных проблем, а лишь усугубляет положение граждан. Необходимы прозрачные механизмы адресной поддержки, а не легализация коллекторского произвола", - заявил Шпиро.

Согласно актуальной статистике, объем задолженностей по ЖКУ остается значительным: 1,5 трлн рублей в 2021 году и около 900 млрд в 2023. При этом действующее законодательство (п.18 ст.155 Жилищного кодекса РФ) прямо запрещает передачу таких долгов третьим лицам.

❗Позиция участника СВО: взгляд изнутри проблемы.

Артём Болдырев, ветеран специальной военной операции, участник программы "Время Героев", дал развернутую оценку инициативе Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН).

"Предложение председателя совета АКОН Лины Ткаченко о снятии запрета на передачу долгов по ЖКУ демонстрирует поверхностный подход к решению системной проблемы, - заявил ветеран. - Погоня за краткосрочным улучшением ликвидности в ущерб интересам граждан недопустима. Мы боремся с симптомами, а не с причинами долговой нагрузки населения, которая в 2023 году достигла 900 млрд рублей".

Болдырев подчеркнул, что последние годы геополитических изменений и экономических санкций серьезно ударили по благосостоянию граждан. "Многие вынуждены обращаться в микрофинансовые организации, что только усугубляет проблему долговой ямы, - отметил участник СВО. - Легализация коллекторских практик в таких условиях - это удар по социальной стабильности".

Ветеан привел слова основателя ЛДПР Владимира Жириновского: "Коллекторы - это те, кто умеет выбивать долги, часто используя криминальные методы. Последствия их деятельности измеряются не возвращенными деньгами, а подорванным здоровьем граждан".

"В период, когда вся страна объединилась против внешних угроз, подобные инициативы, разделяющие общество на "выбивающих" и "отчаявшихся", абсолютно неприемлемы, - резюмировал Болдырев. - ЛДПР традиционно занимает принципиальную позицию в защите социальных интересов граждан, и такие предложения должны быть категорически запрещены на законодательном уровне".

✏️Аналитики отмечают, что текущая дискуссия отражает принципиальное различие подходов к решению социально-экономических проблем. В то время как отраслевые ассоциации предлагают коммерческие решения, ЛДПР настаивает на сохранении социальных гарантий и разработке адресных мер поддержки населения. В условиях экономических вызовов подобные инициативы требуют особенно тщательной экспертной проработки с учетом мнения всех заинтересованных сторон.

📌Запрет онлайн-микрозаймов: защита граждан от долговой кабалы. 📌

❗Фракция ЛДПР внесла в Государственную Думу законопроект, предусматривающий полный запрет на выдачу микрозаймов в онлайн-формате. Эта инициатива направлена на защиту россиян от долговой зависимости и финансовых злоупотреблений.  

⚡Проблема долговой ловушки и необходимость регулирования.

Депутат Мосгордумы от ЛДПР, первый заместитель руководителя Центрального аппарата партии Мария Воропаева в интервью порталу «РИА Время» подчеркнула, что миллионы граждан оказываются в долговой кабале, сталкиваясь с коллекторами, судебными исками, психоэмоциональным стрессом и потерей имущества.  

«Разработанный ЛДПР законопроект минимизирует риски импульсивного заимствования, сокращает количество недобросовестных микрофинансовых практик и защищает уязвимые категории населения. Особое внимание уделяется пенсионерам, которые чаще всего становятся жертвами агрессивного маркетинга МФО. Партия настаивает на жёстком регулировании микрофинансового сектора и его поэтапной ликвидации», — заявила Воропаева.  

Рост рынка МФО и его социальные последствия.

В 2024 году рынок микрофинансирования в России продемонстрировал рекордный рост: число клиентов МФО увеличилось на 24%, достигнув 14,8 млн человек. По данным Центробанка, 6,4 млн россиян впервые воспользовались услугами микрофинансовых организаций, при этом 2 млн из них взяли краткосрочные онлайн-займы «до зарплаты» под 365% годовых.  

Политический аналитик, кандидат социологических наук Эльза Захарова, ранее занимавшая пост Воропаевой, отметила, что массовое распространение микрозаймов ведёт к росту просрочек, снижению кредитоспособности населения и в конечном итоге подрывает стабильность банковской системы.  

«ЛДПР предлагает комплекс мер для защиты граждан от долгового рабства. Рост числа клиентов МФО на 6,4 млн человек в 2024 году свидетельствует о масштабе проблемы. Наша инициатива своевременна и социально ответственна», — подчеркнула Захарова.  

🔹Криминализация старшего поколения и мошеннические схемы  

🔊Эксперт Дмитрий Микуров обратил внимание на прямую связь между микрозаймами и ростом преступности среди граждан старше 50 лет. Статистика по ст. 158 УК РФ (кражи) показывает резкий рост правонарушений в этой возрастной группе.  

«МФО нередко целенаправленно выдают кредиты одиноким пенсионерам, имеющим недвижимость, чтобы через долговую кабалу лишить их последнего имущества. Люди, десятилетиями копившие на жильё, оказываются на улице. Запрет микрозаймов неработающим гражданам и пенсионерам резко снизит уровень криминализации и мошеннических схем с недвижимостью», — пояснил Микуров.  

📌Кроме того, онлайн-микрофинансирование способствует мошенническим схемам, когда кредиты оформляются на подставных лиц, что приводит к длительным судебным разбирательствам.  

🔹Финансовые показатели и уровень бедности. 

Общий портфель МФО за 2024 год вырос на 41%, достигнув 624 млрд рублей — максимума с 2015 года. При этом 10,5 млн россиян живут за чертой бедности, имея доход менее 15 552 рублей в месяц.  

🔹Вывод: необходимость срочных мер 

Микрофинансовая система в России достигла критического уровня: займы под 300% годовых провоцируют рост преступности, социальную незащищённость и потерю жилья у пожилых граждан. Законопроект ЛДПР направлен на защиту уязвимых слоёв населения и требует скорейшего рассмотрения.  

«Запрет онлайн-микрозаймов — это не только экономическая, но и социальная мера, способная остановить долговое порабощение граждан»*, — резюмировали эксперты.

Сфера применения "Гос мессенджера" Max расширяется.

Теперь он обязателен для получения документов на электронную подпись в «Госключе» и проведения операций с недвижимостью. Без установки мессенджера невозможно будет совершать сделки с недвижимостью и даже регистрировать SIM-карты.

Бывший мэр Владивостока Владимир Николаев мог наворовать для себя и своей семьи 821 квартиру на почти 15 миллиардов

Суд конфисковал всю недвижимость и 590 миллионов рублей. Экс-чиновник получил все это с нарушением антикоррупционного законодательства.

Кстати, в 2024 году, когда Николаев узнал, что его разрабатывают, то спешно отправился в зону СВО "отмываться" и помогать солдатам.

В списке недвижимости есть такие объекты как санаторий "Амурский залив" (три земельных участка и восемь зданий), апарт-отель "Магнум" (322 квартиры, 269 машино-мест и 23 офисных помещения), 12 земельных участков, 12 зданий и 32 нежилых помещения.

В число ответчиков, помимо самого Владимира Николаева, входят Раиса Николаева и Виктория Николаева (мать и сестра экс-мэра, соответственно), а также несколько ООО, специализирующихся на строительстве и управлении недвижимостью. Раиса Николаева выступает владельцем или совладельцем большинства компаний-ответчиков. Виктория Николаева является действующим депутатом Государственной Думы РФ от "Единой России" и членом комитета по безопасности и противодействию коррупции.

Всё заработано непосильным трудом, а молодые семьи с детьми не могут себе позволить даже маленькую квартиру..

"Национальный" мессенджер Max стал обязательным для получения документов на электронную подпись в «Госключе»

Требование касается физлиц, юрлиц и индивидуальных предпринимателей: им документы сначала будут приходить в Max, а оттуда их нужно самостоятельно направлять в приложение «Госключ» для подписи. Об этом сообщает «РБК»

Новая мера распространяется на подпись документов из коммерческих систем, например, договоров о сделках с недвижимостью или регистрации SIM-карт. При этом документы из «Госуслуг» будут, как и раньше, приходить в «Госключ».

Бывший мэр Владивостока Владимир Николаев мог наворовать для себя и своей семьи 821 квартиру на почти 15 миллиардов.

Суд конфисковал всю недвижимость и 590 миллионов рублей. Экс-чиновник получил все это с нарушением антикоррупционного законодательства.

Кстати, в 2024 году, когда Николаев узнал, что его разрабатывают, то спешно отправился в зону СВО "отмываться" и помогать солдатам.

В списке недвижимости есть такие объекты как санаторий "Амурский залив" (три земельных участка и восемь зданий), апарт-отель "Магнум" (322 квартиры, 269 машино-мест и 23 офисных помещения), 12 земельных участков, 12 зданий и 32 нежилых помещения.

В число ответчиков, помимо самого Владимира Николаева, входят Раиса Николаева и Виктория Николаева (мать и сестра экс-мэра, соответственно), а также несколько ООО, специализирующихся на строительстве и управлении недвижимостью. Раиса Николаева выступает владельцем или совладельцем большинства компаний-ответчиков. Виктория Николаева является действующим депутатом Государственной Думы РФ от "Единой России" и членом комитета по безопасности и противодействию коррупции.

Ксения Бородина показала квартиру в центре Москвы за 80 миллионов рублей, где будет жить с мужем и дочерьми

42-летняя телеведущая наконец завершила ремонт в московской квартире. Ксения Бородина провела экскурсию по своему жилью, откуда открывается захватывающий вид на город.

Звезда реалити-шоу «Дом-2» в прошлом году купила новую недвижимость за 80 миллионов рублей. Ксения Бородина долгое время делала ремонт в квартире. Теперь работы завершены — и звезда экрана решила показать результат. Она отметила, что переезжать из загородного дома не планирует, а будет использовать квартиру только тогда, когда ей с семьей будет необходимо задерживаться в Москве по делам.

«Большая семья — это всегда про тепло. Это когда в доме никогда не бывает по-настоящему тихо — и ты этому радуешься. Это когда дети растут не в одиночестве, а в кругу, где всегда есть поддержка, игра и жизнь», — отметила Ксения. Квартира телеведущей расположена в элитном ЖК «Покровская, 9», а из ее панорамных окон открывается вид на «Москву-Сити» и Поклонную гору.

Ксения предстала в пижаме и патчами под глазами. Она рассказала, что захотела оформить интерьер в светлых тонах. «Кухня с классной барной стойкой, мягкими кожаными стульями. Здесь спрятаны холодильник, морозильник, посудомоечная машина и всё остальное. Большая кухня не нужна была в этой квартире. Я считаю, этого достаточно и смотрится вполне красиво», — отметила Бородина.

Избранница Николая Сердюкова показала и комнату дочерей: в кадр попала Маруся. «Здесь присутствует пыльно-розовый цвет, потому что хозяйки все-таки девочки. Это самая сладкая комната. И тут тоже невероятно красивый вид из окна», — сообщила звездная мама.

Ксения много путешествует. Недавно она рассказала о популярном курорте, который разочаровал ее. Несмотря на всеобщие восхищения, Бородина не разделяет эти эмоции. Звезда экрана призналась, что хочет снова стать мамой.

ВСЕ-ТАКИ НЕ ПО РАСЧЕТУ? 🤪 Выяснилось, что семья Авроры Кибы богаче Григория Лепса. 19-летняя невеста певца, явно не выходит замуж по расчёту судя по всему, это Лепс оказался в роли «жениха при богатой семье».

Мама девушки Татьяна Киба - женщина состоятельная: после смерти мужа она унаследовала бизнес-империю с чистым годовым доходом 37 млн рублей. В её активах - компании по управлению премиальной недвижимостью и автомойка в элитном жилом комплексе.

Семейное имущество Кибы тянет на сумму более 3 млрд рублей. В списке - квартира в 530 кв.м. у Лужников, апартаменты на 256 кв.м. у парка «Музеон», пара «скромных» квартир по 160 кв.м., а также особняк на Рублёвке и, как поговаривают, вилла в Форте-деи-Марми в Италии.

А вот у 63-летнего Григория Лепса дела поскромнее. Его бизнесы, включая салон элитной оптики и кейтеринговую компанию, переживают не лучшие времена: один - распродаёт остатки на маркетплейсах, другой - в стадии банкротства. Ресторан «Рюмка водки» закрылся, а новые проекты - ферма, сбор алтайских трав и добыча песка -пока прибыли не приносят. Единственный стабильный доход Лепса - его продюсерский центр с годовой выручкой всего 7,5 млн рублей.

Григорий Лепс потратил свыше 700 тысяч рублей на отдых с Авророй Кибой в шикарном отеле One&Only Portonovi в Черногории на берегу Адриатического моря😅

Знаете, что сейчас самое интересное? 19-летняя Аврора Киба стала богаче Григория Лепса! После смерти мужа её мама управляет бизнесом с прибылью в 37 млн рублей в год и недвижимостью на 3 млрд! В то время как бизнесы Лепса медленно закрываются, он стабильно зарабатывает всего 7,5 млн.

Но вот свадьба всё ещё под вопросом — предложение было давно, а новостей от пары нет.

🏢 Встреча с застройщиком Санкт-Петербурга!

📍19 июля в Пскове
Вход свободный, мероприятие бесплатное.

19 июля в 12:00 в Пскове по адресу: ул. Некрасова, 3В (гостиница «Двор Подзноева») пройдет встреча с застройщиком Санкт-Петербурга, на которой жителям Пскова расскажут о возможностях приобретения недвижимости в СПб и поделятся различными программами покупки жилья.

Для участия нужно зарегистрироваться по ссылке: https://docs.google.com/fo...

Встреча будет интересна всем, кто хочет купить квартиру для переезда в Санкт-Петербург, тем, кто планирует приобретение недвижимости для детей, а также с целью инвестиций.

Для уточнения информации можно позвонить по телефону +7 (905) 294-20-49.

На встрече вы узнаете:

✅каким способом выгоднее всего сегодня приобрести недвижимость в новостройках Санкт-Петербурга: ипотека, беспроцентная рассрочка, субсидированные программы от застройщика;
✅в каких районах выгоднее всего приобретать недвижимость для сдачи жилья или инвестиции;
✅где и как лучше приобрести квартиру, чтобы максимально быстро переехать с семьей или перевезти своего будущего студента:
✅а также информацию об отделке, школах, детских садах и другой инфраструктуре.

📍Ждем вас 19 июля в 12:00 по адресу ул. Некрасова, гостиница «Двор Подзноева», конференц-зал.

🖥 Ссылка для регистрации: https://docs.google.com/fo...

➡ Телефон для уточнения информации +7 (905) 294-20-49 Ирина

Реклама ИП Моисеева Ирина Сергеевна, ИНН 590309410740
Erid: 2VtzqwtNo5y

У 19-летней невесты Лепса обнаружилось богатое приданое
Оказывается, юная Аврора богаче своего немолодого жениха

Шот выяснил, что мать Кибы Татьяна владеет недвижимостью на 3 млрд рублей - несколько элитных квартир в Москве, и, по слухам, особняк на Рублевке и вилла в Форте-деи-Марми в Италии. Потенциальной теще Лепса принадлежит несколько успешных бизнесов - компании "БЦК Элит", "БЦК Престиж" и "БЦК Люкс" и доля в автомойке в элитном ЖК

А у г̶о̶л̶о̶д̶р̶а̶н̶ц̶а̶ Лепса бизнес терпит крах - закрылись салон эксклюзивной оптики, ресторан "Рюмка водки", компания по кейтерингу банкротится, ферма "Хлебосольное подворье Лепса" работает в ноль. Прибыль приносит лишь продюсерский центр. Кроме того, певец попал под санкции, ему заблокировали западные счета, где, предположительно, лежит до $20 млн.
Из недвижимости у Лепса квартира в ЖК бизнес-класса в Москве и особняк на Новорижском шоссе стоимостью около 1,5 млрд рублей.

Григорий Лепс потратил свыше 700 тысяч рублей на отдых с Авророй Кибой в шикарном отеле One&Only Portonovi в Черногории на берегу Адриатического моря.

Знаете, что сейчас самое интересное? 19-летняя Аврора Киба стала богаче Григория Лепса! После смерти мужа её мама управляет бизнесом с прибылью в 37 млн рублей в год и недвижимостью на 3 млрд! В то время как бизнесы Лепса медленно закрываются, он стабильно зарабатывает всего 7,5 млн.

Но вот свадьба всё ещё под вопросом — предложение было давно, а новостей от пары нет. Интересно, что же дальше? Ждем продолжения этой романтической истории! 😅

История любви Элизабет Тейлор и Ричарда Бертона

❤️❤️❤️ ❤️❤️❤️

Это были 50-е годы ХХ века. Она — успешная актриса, пытающаяся выстроить гармоничный брак со вторым мужем. Он — голливудский повеса, только что приехавший в Штаты и делающий первые шаги в мире большого кино. На одной из пышных вечеринок, которые тогда часто закатывали состоятельные люди, Ричард, весело проводивший время и выпивающий в кругу приветливых женщин и известных мужчин, вдруг замер. Его взгляд остановился на брюнетке, отложившей книгу и опустившей солнечные очки.

Элизабет было плевать. Она привыкла к повышенному вниманию мужчин и создала вокруг себя защитную броню сурового безразличия, куда пускала лишь избранных. Тогда Ричард был просто очередным изумленным героем-любовником, до которого ей, замужней даме, и дела не было.

«Она глянула прямо на меня. Она была столь красива, что я чуть не расхохотался в голос. Она была потрясающей. Великолепной. Засасывала, как черная дыра. И плевать ей было на меня», — вспоминал об этой встречи Бертон.

После первого обмена взглядами у бассейна прошло почти десять лет. За это время Элизабет успела развестись со вторым мужем, встретить третьего, а потом и четвертого. Они с Ричардом оказались в Риме на съемках «Клеопатры». Она отлично знала, кто он такой, и слышала о его особой любви именно к брюнеткам.

Тейлор приготовилась дать отпор Казанове и сразу заявить, что с ней его очарование точно не будет иметь силы. В конце концов она же приличная женщина, и легкие интрижки ее совершенно не волнуют. И вот он подошел к ней. Высокий, безумно красивый и обаятельный. Его слава остроумца, героя любовника и интеллектуала давно была известна Элизабет.

Но тут он улыбнулся и спросил: «Кто-нибудь говорил вам, что вы красотка?»

Актриса ушам своим не поверила. Где же хваленый лоск? Что это он выдал сейчас? Она засмеялась. Партия была выиграна, даже не начавшись. Первая же сцена с поцелуем привела актеров в некой опьянение. Никто из них не мог оторваться, и режиссеру несколько раз пришлось крикнуть «снято», чтобы его наконец услышали.

Они в самом деле старались держаться друг от друга подальше. Элизабет не готова была к четвертому публичному разводу. К тому же ее супруг ради нее ушел из семьи. Все диалоги Ричарда с ней были исключительно в рамках сценария. Но долго ее оборона не продержалась.

Вскоре актеры сбежали в Порто-Сан-Стефано на маленькую виллу, где Тейлор сама готовила, а душ едва капал. Но как потом вспоминала Элизабет, это были самые счастливые дни в ее жизни. Затем, попав вместе со съемочной командой на Искью, где должны были снимать сцену сражения между Марком Антонием и Октавианом, было снято кое-что еще.

Первый снимок папарацци, облетевший весь мир. Актеры целовались на пляже.
Вскоре Тейлор получила развод и вновь вышла замуж. Они с Ричардом сыграли тайную свадьбу, поселившись в отеле Ритц в Монреале под фамилией Смит. На церемонии были только самые близкие.
На следующий же день в Торонто Бертон сыграл Гамлета на сцене и после окончания спектакля вывел к зрителям жену со словами: «Я говорю: больше никаких браков!»

Они жили и работали вместе. Они стали не просто мужем и женой, они превратили себя в бренд. За 1967 год Ричард и Элизабет заработали около двухсот миллионов долларов. Они покупали картины, инвестировали в недвижимость, ездили на одинаковых машинах. Они были счастливы. Но Ричард много пил, и это в какой-то момент стало большой проблемой для их семьи.

Везде с актерами путешествовали их дети: троих из них родила Тейлор в прошлых браках, одну девочку они с Ричардом удочерили вместе, плюс дочь Бертона от первой жены. У них была возможность покупать виллы и арендовать в дорогих отелях целые этажи. Однако вскоре зрителям надоели их совместные фильмы, и Ричард был вынужден сниматься в наиболее кассовых экшенах, чтобы не отправлять своих родственников обратно в угольные шахты, откуда он с таким трудом их достал.

Все, что приносило утешение Бертону в его нелюбимой профессии, это алкоголи и жена. Он любил ее до безумия, а она сходила по нему с ума. Он очень старался бросить пить, но так и не смог.

Он писал Тейлор милые послания: «Милая моя щебечущая дурочка, меня так трясло, что я решил вовсе не ходить на студию. Я уже выпил, но обещаю — больше ни капли до твоего прихода. Постарайся прийти домой пораньше. Люблю тебя, моя маленькая заноза». Но их развод был не за горами.

Незадолго до развода Ричард писал спящей в соседней комнате Элизабет: «Мое дорогое спящее дитя. Я привык обращаться с женщинами скверно, используя их, скорее, для упражнений в собственной мужественности. Но я чувствовал, как глупо было с моей стороны даже пытаться обращаться с тобой так, как я привык. В один из дней я просто проснулся влюбленным. Было чертовски трудно отдать всего себя другому человеку».

Это была любовь, которая не отпускала ни его, ни ее... Он писал ей, что все, что его волнует — счастлива ли она, а уж с кем — не так важно. Он писал, что любит ее, умолял вернуться. Однажды будучи пьяным он уговорил ее на встречу, которая закончилась скандалом.
Они оформили развод, у каждого появился новый партнер. Они старались наладить жизнь вдали друг от друга. Но стоило только Элизабет попасть в больницу, как Ричард бросил все и примчался к ней, вышвырнул из палаты ее любовника и... помирился с женой. Он потребовал поставить ему кровать в ее палате, и все казалось было налажено.
Но демонов Бертона было не так-то просто унять. Они снова развелись, и Элизабет, скрывая слезы за темными очками призналась, что больше ничего сделать нельзя.

У него было после нее еще два брака. Она выходила замуж также дважды. Но ни один из них не скрывал своей любви друг к другу. Это была страсть, которую далеко не всем дано пережить.

«Прометей был наказан богами за то, что раздобыл для людей огонь, украв его у богов, и обречен на вечные муки. А я обречен на муки за то, что упустил дарованный богами огонь. Тебя», — писал Ричард Элизабет.

Его последнее письмо также было написано именно ей... Ответа он получить не успел. Жизнь актера оборвалась кровоизлиянием в мозг. Она пережила его на 27 лет, но их имена и по сей день неразрывно связаны друг с другом.

ИСТОРИЯ | ЛИЧНОСТИ | ИСТОРИИ ЛЮБВИ

Российские финансисты заявили, что зумерам и поколению альфа не суждено купить своих квартир!

Поколения Z и альфа сталкиваются с реальностью, где купить своё жильё становится почти невозможным. Государственные программы больше не работают в прежнем объёме, цены на недвижимость неумолимо растут, а шансы унаследовать даже старую "хрущёвку" снижаются с каждым годом.

Эксперты говорят о формировании целого поколения арендаторов — людей, которые так и не станут собственниками.

Дела у нас неважно…
ЁЖ - О БЛОГЕРАХ И СЕЛЕБАХ