Ключевая ставка ЦБ – чего ждать?

Уже 15 декабря состоится очередное заседание ЦБ РФ по ключевой ставке. На текущий момент, КС составляет 15%. Ожидать ли повышения? Экспертный комментарий по этому вопросу дает Побережная Ирина Михайловна, руководитель ипотечного департамента федеральной компании «Этажи»:

«Самый ожидаемый сценарий, что ставка повысится на 1-2 пункта, так считают большинство экспертов. Рассчитывать на понижение ставки не стоит однозначно, сохранение ставки – тоже маловероятно.

Стоит отметить, что несмотря на ужесточение рыночных условий получения ипотеки (требований к заемщику) в ноябре, ожидаемого снижения спроса на ипотеку не произошло.

Более того, в ноябре наблюдался рекордный, по отношению ко всему 2023 году, спрос на новостройки и загородную недвижимость, общая доля сделок с ипотекой увеличилась на 2%. А одобряемость при подаче заявки через ипотечный департамент «Этажи» осталась на уровне 80%.

Период с ноября по февраль в России традиционно бывает наиболее «инфляционным», так как растут цены многие продукты и услуги. Эти факторы работают в пользу продолжения роста инфляции, а значит, ЦБ РФ с большой долей вероятности будет продолжать бороться с ростом цен, повышая ключевую ставку.

Напомню, что в этом году состоялось уже 5 заседаний ЦБ, в декабре будет шестое. На начало года ключевая ставка составляла 7,5%, в августе стала уже 12%, сентябрь – 13%, а в октябре – 15%. По вторичному жилью в среднем на начало года ставка - 11,9%, на сегодня - 16,3%. По новостройкам - 1,4%, на сегодня - 2%.

В любом случае, мы можем только предполагать и все ждем нового заседания ЦБ, которое состоится уже 15 декабря.»